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【建築条件付き土地分譲】千歳烏山　1区画

テーマ

世田谷区

#魅せる収納 #R天井 #飾り棚 #造作棚

[価格]	8,657.52万円
[土地面積]	104.09㎡

[交通]	京王線「千歳烏山」駅まで徒歩15分京王線「芦花公園」駅まで徒歩18分

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0120-14イーヨ-1009ジュータク

営業時間：9:00-17:00

POINT

～高台の閑静な邸宅街の土地分譲～
■敷地面積約30坪超のゆったりとした土地
■「千歳烏山」より京王線急行利用可能でアクセス良好
■間口3mにつき、大型車2台停車可
■参考プラン有(建物面積：110㎡超、間取り：4LDK)

区画図

周辺環境

スーパー

まいばすけっと：徒歩5分（約400ｍ）
スーパー

成城石井：徒歩14分（約1120ｍ）
コンビニ

ローソン：徒歩3分（約200ｍ）
公園

木の公園：徒歩4分（約300ｍ）
ドラッグストア

サンドラッグ：徒歩14分（約1120ｍ）
小学校

世田谷区立烏山北小学校：徒歩5分（約500ｍ）
中学校

世田谷区立烏山中学校：徒歩7分（約550ｍ）

※地図はデータ作成時点のものであり、現状と異なる場合がございます。
※地図に表示されるアイコンは付近住所を示すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございますので、詳細情報に関しましては、各物件のお問い合わせ先までご連絡ください。

MAP

自由住宅オリジナル仕様

魅せる収納
R天井
飾り棚
造作棚

物件概要

自由度: 土地サイズ：×; 間取りの⾃由：〇
変更期限：2025年9月11日まで; 設備・仕様の自由：〇
変更期限：2025年11月9日まで; 内装カラーの自由：〇
変更期限：2025年12月14日まで

物件名	【建築条件付き土地分譲】千歳烏山　1区画
物件所在地	東京都世田谷区北烏山３丁目
交通	京王線「千歳烏山」駅まで徒歩15分京王線「芦花公園」駅まで徒歩18分
価格	8,657.52万円
土地面積	104.09㎡
土地（建物）状況	更地
総区画・戸数	1区画	販売区画・戸数	1区画
土地権利	所有権	地代/月	-
借地期間	-	その他費用	-
都市計画	市街化区域	用途地域	1種低層、1種中高
建ぺい率	50%	容積率	100%
建築条件	付	接道状況	北側4.0ｍ（位置指定道路）
セットバック	-	私道負担	-
完成時期（築年月）	-	引渡時期	相談
構造	-	建物階数	-
上水道	公営水道	下水道	本下水
ガス	都市ガス	地目	宅地
建物価格 (参考プラン)	3,142.48万円(税込)
建物面積 (参考プラン)	131.01㎡
法令上の制限	高度地区、準防火地域、敷地面積最低限度有
その他の法令上の制限	第一種高度地区・第二種高度地区、景観計画区域、北烏山三丁目地区地区街づくり計画
設備・特徴	閑静な住宅地、角地、 2沿線以上利用可、駅まで平坦
取引形態	媒介（仲介）
物件登録日	2025/7/3更新／次回更新日：随時

小学校学区域	世田谷区立烏山北小学校
中学校学区域	世田谷区立烏山中学校
取引条件有効期限	2025/12/31

プラン

屋上テラス

人や車の往来を気にせず遊べる広々おそとリビング。
照明・水栓・コンセントが標準装備。
アレンジクローゼット

収・飾・活が叶う。
収…すぐに仕舞える・着れる
　　クイッククローゼット
飾…セレクトショップのように
　　飾って魅せる
活…机を置いたり、敢えて収納
　　として使わず部屋として活用
シューズインクローク

大容量で扉の開け閉めが無いため出し入れもラクラク。
オープンパントリー

おしゃれな調味料やお気に入りの食器を収納することで、インテリアとしても活用できます。

仕様

KITCHEN

ガスコンロ

水無し片面焼きグリルやお手入れ簡単ホーロートッププレート。
レンジフード

吸気口には取り外し可能で頑固な汚れもサッと取れるホーロー整流板を標準装備。
浄水器内蔵シャワー水栓

シャワーヘッドが引き出せるハンドシャワー。
浄水とお湯や水を1つの水栓に集約。シンク周りをすっきり省スペース。
ステンレスシンク

水はね音を低減した静音設計のシンク。
表面は傷が目立ちにくいエンボス加工。

キッチンパネル

パネル一面にマグネットが付いており、取り付けや取り外しが簡単。壁に穴を開けなくて良いのもポイント。マグネットならではのオリジナル収納スペースができます。
高品位ホーロー

油汚れも水拭きでキレイに。
油汚れが落ちるから、油性ペンも水拭きでキレイに。油ハネや水ハネで汚れやすい場所だからこそ、毎日のお手入れもラクラク。
食器洗い乾燥機

省スペースなビルトイン型の食器洗い乾燥機を標準装備。ガンコな汚れもスッキリ「ターボ噴射」で、ムラなく洗浄。水流が自動で変化し、上かご・下かごのスミズミまで汚れを落とします。
シンクキャビネット

足元部分も引出しの２段スライドタイプ。
収納物を上からひと目で確認でき、奥にしまったものでも楽に取り出せます。

※ホーロー部分に油性ペン・水性ペンを使用する場合、ペンの種類や放置時間により、拭き取りに時間がかかる場合があります。その場合はメラミンスポンジを使用して消してください。

BATHROOM

浴室暖房乾燥機

暖房、衣類乾燥、換気、涼風の機能を備えた「三乾王」。入浴を快適にするほか、雨の日や花粉の季節には洗濯物の乾燥に重宝します。
ゆるリラ浴槽

肩までしっかりお湯につかって、足を伸ばせる浴槽を採用。人間工学を応用したゆるリラ浴槽で身も心もリラックス。
シャワーヘッド

デザイン性に優れたメタル調のシャワーヘッドを採用。ウエーブ＆スプレー2つの水流で節水しながら軽快な刺激ある浴び心地。
カウンター

お掃除ラクラクカウンター。壁や浴槽と離すことで、汚れがたまりにくいデザインに。掃除のしにくかったカウンターの奥や側面、カウンターの下の壁際まで手が届き、お掃除が簡単です。

スッキリ棚水栓

水栓と棚が一体型になっているスッキリ棚水栓。立っても座ってもラクな姿勢で顔や身体が洗えます。手を伸ばして届く範囲にカウンターや棚が設置されているため、シャンプーなどが使いやすい。
魔法びん浴槽

ずっとポカポカ、最後の1人まであたたかい保温機能浴槽。周囲の「断熱材」と「断熱ふろふた」がしっかりと包み込み、追いだきなど保温に使うエネルギーを抑えてくれます。「魔法びん浴槽」の驚くべき保温性能。家族の誰もが好きな時に、快適バスタイムを楽しめます。
ほッカラリ床①

お掃除ラクラクのほっカラリ床。乾きやすく、柔らか素材で膝をついても痛くない。足裏にフィットしてすべりにくくなっています。
ほッカラリ床②

親水効果により、水が皮脂汚れの下に入ることで皮脂汚れが取れやすい。
水滴は表面の溝に引き込まれ、溝を伝って排水されます。表面や溝に残った水は自然乾燥します。

POWDER ROOM

化粧鏡

ヒーターレスでくもりにくいミラー『くもりシャット！』
お風呂上がりにも便利。ヒーターを使わないから、電気代はゼロ。消し忘れの心配はありません。
※くもりシャットはセンターミラーのみとなります。
ミラーキャビネット

置き場所に困る大きな美容家電を出し入れしやすくたっぷり収納。洗面室がすっきり片付きます。収納内部にもコンセントがあり、バッテリー切れや充電中の出しっぱなしをなくせます。
シャワー付ホース給水

水栓の吐水口部分を引き出せばボウル掃除もラクラクです。
シャワーと通常の吐水を切り替えることができます。
ボウルは水に濡れた物を置くのに便利なウェットエリア。
キャビネット

引出しと開き収納の混合タイプ。
細かい化粧品などは引出しに、洗剤などの大きいものは開き収納に入れることができます。

TOILET

フチなし形状「スゴフチ」

お掃除のしやすさを究めたTOTO独自のデザイン。奥までぐるっとフチがないからサッと一拭き。お掃除ラクラクです。
トルネード洗浄

渦を巻くような「トルネード洗浄」で便器の中をぐるりとしっかり洗浄。少ない水で効率よく洗います。

構造・工法

オール4寸柱：

通常3.5寸角（10.5cm角）の柱が使われることがほとんどですが、4寸角の場合3.5寸角と比べると、

①太さと強度：1.3倍
②地震・風圧での耐力：1.6倍
③荷重耐力：1.6倍
④曲げの力に対する応力：1.49倍

柱が違うだけですが、強度は大幅にアップ。耐震・耐久性の高い家が特徴です。

ストロングジョイント工法：

耐震性・耐久性に優れています。木材の継手に直接金物を使用しているため、接合部分の強度が従来の1.9倍、震度7クラスの地震にも十分耐えられます。
使用する接合部専用金物（製品名：テックワン）の耐久性は、1995年の阪神淡路大震災を忠実に再現した三次元実大振動試験によって検証されその頑強さは公的な試験機関からも公正な評価を頂いています。

柱材は、12㎜のボルト穴を削るのみで、欠損を5％以下に大幅低減。
木材の本来の強さに金属の強さをプラスした工法です。

取扱い会社

社名	株式会社エルク
所在地	〒160-0023　東京都新宿区西新宿6-3-1 新宿アイランド・ウイング2F
電話番号	03-6908-6450
免許番号	東京都知事（1）第112353号
所属団体名	公益社団法人　全日本不動産協会公益社団法人　首都圏不動産公正取引協議会