【建築条件付き売地】南阿佐ヶ谷8区画 

テーマ

  • 杉並区
[価格] 6,897.04~7,171.76万円(総額8,980~9,480万円)
[土地面積] 77.93㎡~88.59㎡
[交通] 丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅まで徒歩14分

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0120-14イーヨ-1009ジュータク

営業時間:9:00-17:00

POINT

~生活利便性良好な建築条件付き土地分譲~
○スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近く生活利便性良好な立地
○小学校や幼稚園、公園が近く子育てに優しい住環境
○8区画あり、土地建物総額で8,980万円から
○全棟2階建てプラン有

現地(解体中)

〈1区画参考プラン〉土地建物総額:9,140万円(税込)
土地価格:6,969.04万円 土地面積:84.93㎡(路地状部分33.76㎡含む)
建物参考価格:2,170.96万円(税込) 建物面積:84.59㎡ 間取:1LDK+2S

〈2区画参考プラン〉土地建物総額:8,980万円(税込)
土地価格:6,942.80万円 土地面積77.93㎡
建物参考価格:2,037.20万円(税込) 建物面積:85.83㎡ 間取:2LDK+S+Loft

〈3区画参考プラン〉土地建物総額:9,280万円(税込)
土地価格:7,016.64万円 土地面積:88.00㎡(路地状部分34.46㎡含む)
建物参考価格:2,263.36万円(税込) 建物面積:88.28㎡ 間取:2LDK+2S

〈4区画参考プラン〉土地建物総額:9,280万円(税込)
土地価格:7,011.36万円 土地面積83.48㎡
建物参考価格:2,268.64万円(税込) 建物面積:90.11㎡(駐輪場部分4.86㎡含む) 間取:2LDK+2S+Loft

〈5区画参考プラン〉土地建物総額:9,280万円(税込)
土地価格:7,016.64万円 土地面積:88.59㎡(路地状部分35.02㎡含む)
建物参考価格:2,263.36万円(税込) 建物面積:88.28㎡ 間取:2LDK+2S

〈6区画参考プラン〉土地建物総額:9,480万円(税込)
土地価格:7,171.76万円 土地面積84.93㎡
建物参考価格:2,308.24万円(税込) 建物面積:92.66㎡(駐輪場部分5.94㎡含む) 間取:2LDK+2S+Loft

〈7区画参考プラン〉土地建物総額:8,980万円(税込)
土地価格:6,897.04万円 土地面積86.49㎡(路地状部分35.62㎡含む)
建物参考価格:2,082.96万円(税込) 建物面積:81.51㎡ 間取:2LDK+2S

〈8区画参考プラン〉土地建物総額:9,240万円(税込)
土地価格:7,104.24万円 土地面積80.56㎡
建物参考価格:2,135.76万円(税込) 建物面積:83.72㎡ 間取:2LDK+2S+Loft

現地(解体中)

区画情報

全体区画図

周辺環境

  • スーパー
    サミットストア成田東店:徒歩2分(150m)
  • スーパー
    コープみらい ミニコープ成田東店:徒歩3分(230m)
  • コンビニ
    ファミリーマート杉並成田東三丁目店:徒歩5分(350m)
  • コンビニ
    セブン-イレブン 杉並成田東1丁目店:徒歩4分(300m)
  • コンビニ
    杉並松ノ木郵便局:徒歩11分(800m)
  • ドラッグストア
    ウエルシア杉並松ノ木店:徒歩4分(300m)
  • 小学校
    杉並区立東田小学校:徒歩4分(300m)
  • 中学校
    杉並区立東田中学校:徒歩11分(800m)

※地図はデータ作成時点のものであり、現状と異なる場合がございます。
※地図に表示されるアイコンは付近住所を示すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございますので、詳細情報に関しましては、各物件のお問い合わせ先までご連絡ください。

MAP

物件概要

自由度
土地サイズ:×
間取りの⾃由:〇
設備・仕様の自由:〇
内装カラーの自由:〇
物件名 【建築条件付き売地】南阿佐ヶ谷8区画 
物件所在地 東京都杉並区成田東1丁目
交通 丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅まで徒歩14分
価格 6,897.04~7,171.76万円(総額8,980~9,480万円)
土地面積 77.93㎡~88.59㎡
土地(建物)状況 古屋あり更地渡し
総区画
・戸数
8区画 販売区画
・戸数
8区画
土地権利 所有権 地代/月 -
借地期間 - その他費用 -
都市計画 市街化区域 用途地域 1種低層
建ぺい率 50% 容積率 100%
建築条件 接道状況 東側4.0m(42条2項道路)
セットバック - 私道負担 -
完成時期
(築年月)
- 引渡時期 相談
構造 - 建物階数 -
上水道 公営水道 下水道 本下水
ガス 都市ガス 地目 宅地
建物価格
(参考プラン)
2,037.20~2,308.40万円
建物面積
(参考プラン)
81.51~92.66㎡
法令上の制限 高度地区、景観地区、敷地面積最低限度有
設備・特徴 閑静な住宅地、 整形地、 平坦地
取引形態 媒介(仲介)
物件登録日 2024/12/24
学区(小学校) 杉並区立東田小学校
学区(中学校) 杉並区立東田中学校
取引条件有効期限 2025/12/31

※仕様など一部変更になっている場合もございます。詳細はお問合せください
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は四捨五入。)
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
 「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
 「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
 例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。

取扱い会社

社名 株式会社エルク
所在地 〒160-0023 東京都新宿区西新宿7-21-1 新宿ロイヤルビル 9F
電話番号 03-6908-6450
免許番号 東京都知事(3)第91496号
所属団体名 公益社団法人 全日本不動産協会
公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会

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