買い替え・不動産活用・相続｜自由住宅NAVI ｜あなたの夢を、聞かせてください。

買い替え・不動産活用・相続

カンタン30秒AI不動産査定は新規会員様向けのサービスとなっております。検討事項で「売却・土地活用に関する相談をしたい」を選択すると査定できます。
既存会員様はお問合せ、または、直接担当営業にご連絡ください。古くなった住宅の再活用など含めて詳細なご提案を致します。※既存会員様の場合は、新規メールアドレスにて会員登録する事によって査定する事が可能です。
算出されるAI不動産査定価格は、SRE AI Partners株式会社の「不動産価格推定エンジン」を元にした参考販売価格（高額算出の傾向がありますので、相続税対策として専門税理士の算定を別途行います。）となっております。

相続手続きの前に！
当社に事前のご相談を！

10人に8人※が相続税を払い過ぎています。
長年、都市部や市街地に多い狭小・不整形土地を扱ってきた自由住宅だからこその強み。
相談登記後でも適正な評価で相続税の過払い金を取り戻せます。
※当社提携相続専門税理士法人調べ

相続税の過払いを適正な見直しで取り戻す

実は、相続税の申告は税理士に頼んでも払いすぎることがとても多い税金なのです。なぜなら、多くの税理士にとって、相続税の申告は「年に数回もない不慣れな業務」だからです。正確な相続税申告をすることはたとえ税理士であっても難しいのです。

【例1】2,500万円の払い過ぎを適正な土地評価で取り戻しました。

地元の税理士に相続税申告を依頼し、相続税を5,000万円納税したが、弊所で土地評価を見直した結果、本来払うべき相続税は2,500万円だったことが明らかに！

【例2】特例の適用で1,520万円の払い過ぎを取り戻しました。

本来適用すべき特例・控除を、最初に相続税申告を依頼した税理士が適用しておらず、弊所で申告していれば相続税が０円だったことが明らかに！

「土地」は評価が難しい分、有効に節税できます

適正な相続税申告を行い、相続税を払いすぎないために重要なのは「土地の評価」です。実際、見直しが必要な相続税申告書のほとんどは「誤った土地評価にもとづいた高額な納税」でした。
住宅分譲の実績がある自由住宅だからこその知識とノウハウを生かし、相続する土地を正しく査定し、相続税の払い過ぎを未然に防ぎます。節税事例の中から該当する方の多い3種類の事例をご紹介します。

【節税事例1】不整形地

形がいびつな土地（綺麗な正方形や長方形でない土地）は、建物の配置や形状が制限されることで、建築のコストが高くなるケースが多く、通常の土地よりも評価額を下げられます。

【節税事例2】セットバック

原則、建物は幅4m以上の道路に接していなければいけません。もし、接している道路が4m以下の場合、建て替えの際に接道から敷地を後退させるセットバックが必要になる場合があります。セットバックが必要な土地を相続した場合、評価額を大幅に下げることができます。

【節税事例3】小規模宅地の特例

被相続人（亡くなった方）と一緒に住んでいた土地を相続した場合、330㎡までは80%減額することができます。特例の申請には専門的な知識が必要なため、相続税専門の税理士に依頼することをおすすめします。

「高額・24時間・簡単」ご売却
下取り新築購入サポート

お客様のご自宅やご所有の不動産の買取を行っております。他社でご納得いかない方は、一度ご相談ください。
買い取るだけでなく、経験豊富なスタッフが有効活用もご提案致しますので、売却前も売却後もご満足が溢れるお取引をさせて頂きます。もちろん、下取りによる新築購入もサポートしております。お客様の財産が新たなお客様の夢の実現へと繋がります。

※対象地域：関東・山梨・静岡。
　ご相談に応じられないケースもございます。

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何でも買います(下取りも）

相続・狭小・変形・斜面・一部のみ・線路沿い・車で入れない（奥）立地・社宅・店舗・事業用地・立退きが迫っているなど。
※農業用地は、転用可能な場合のみ。
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最短24時間の査定

お問合せ頂き、最短24時間以内に買取の査定をさせて頂きます。
査定結果がすぐにわかるAIによる無料査定システムも導入しております。
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最短1週間で入金

最短、1週間で土地代金の全額をお支払い。
不動産の早期現金化をご希望の方にも対応します。
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高額買取

建築・設計・販売までワンストップのため、余分な経費をかけません。また、常に購買意欲の高いお客様のデータをストックしております。
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有効活用

一部を別な用途に変更する事業提案など、お客様の財産を最大限活かすご提案を税理士・弁護士・設計士などと致します。
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街創り

他社が手掛けていない自由住宅のプロヴァンススタイルで住宅を作ることにより、憧れの街並みとなります。華やかさを増した住宅は街（不動産）の価値を上げ、周りの方々にも感謝されて売却できます。