【建築条件付き売地】la vie belle梅島第二期｜自由住宅NAVI

NEW

豊かで快適な安全安心な街【建築条件付き売地】la vie belle梅島第二期

土地

テーマ

自由住宅
足立区
荒川・足立・葛飾特集
3,000万円台
4,000万円台

[価格]	3,980万円～4,080万円（総額）
[土地面積]	35.0㎡～38.0㎡

[交通]	東武スカイツリーライン「梅島」歩14分東武スカイツリーライン「西新井」歩17分

この物件のご相談はこちら

資料請求をする

動画を見る

0120-14イーヨ-1009ジュータク

営業時間：9:00-17:00

POINT

都心へのアクセスが良く、商業施設や公共施設が充実しているだけでなく、自然豊かな公園や歴史的な寺院などもあり、伝統と変化が共存する魅力的な街です。
また、街づくりに参加する住民の意識が高く、街の魅力や活力を高めるための取り組みが行われています。
西新井・梅島エリアは、住みやすさと楽しさを兼ね備えた街です。

【イメージパース】イメージになりますので実際とは異なります。

【1号棟参考プラン】3LDK+屋上テラス

【2号棟参考プラン】3LDK+屋上テラス

【3号棟参考プラン】3LDK+屋上テラス

【施工事例】ワックス不要・抗菌対応、車イスを使用してもキズがつきにくい床材。
水にも強いフローリングに床暖房が付いております。

【施工事例】自由住宅オリジナルTakarastandard製システムキッチン。
食器洗い乾燥機・蛇口一体型浄水器付き、ホーローパネルなのでお手入れ楽々。

【施工事例】自由住宅オリジナルセレクト。
TOTOのオートシステムバスルーム・お掃除ラクラクほっカラリ床・魔法瓶浴槽の保温機能・浴室乾燥機付き

【施工事例】Panasonicの3面鏡の洗面化粧台でミラー裏にはたっぷり収納。
LEDの照明を採用、シャワー水栓付きです。

【施工事例】家の顔でもある玄関ドアは、優れた断熱性能でセキュリーティ面も安心な上下ロックと着脱サムターンを採用。

【施工事例】NODAのドアとクローゼットの扉を採用しており、汚れが付きにくく、美しさが長持ち致します。

【施工事例】NODAの玄関収納です。棚板が移動可能で、ブーツや長靴も収納できます。

【構造・工法】全て4寸（12㎝角）の柱を採用しており、ストロングジョイント工法を採用する事で木材の欠損を最小限に抑えております。金物をジョイント部分に入れる事でより強度のある工法です。

【周辺環境】カリブ梅島店まで1030ｍ

【周辺環境】アリオ西新井まで1040ｍ

【周辺環境】セブンイレブン関原店まで468ｍ

【周辺環境】ドラッグストアセキ本木店まで484ｍ

【周辺環境】ファミリーマート梅田四丁目店まで818ｍ

【周辺環境】旬鮮食品館カズン関原店まで300ｍ

【周辺環境】第一若草幼稚園まで534ｍ

【周辺環境】足立区立第七中学校まで832ｍ

【周辺環境】足立区立関原小学校まで571ｍ

区画情報

1号棟

[価格]	4,080万円（総額）
[間取り]	3LDK+屋上テラス
[土地面積]	38.51㎡
[建物面積]	77.22㎡
[建物価格]	4,080万円（総額）

[価格]	4,080万円（総額）	[間取り]	3LDK+屋上テラス
[土地面積]	38.51㎡	[建物面積]	77.22㎡
[建物価格]	4,080万円（総額）

1号棟

2号棟

[価格]	3,980万円（総額）
[間取り]	3LDK+屋上テラス
[土地面積]	35.47㎡
[建物面積]	77.46㎡
[建物価格]	3,980万円（総額）

[価格]	3,980万円（総額）	[間取り]	3LDK+屋上テラス
[土地面積]	35.47㎡	[建物面積]	77.46㎡
[建物価格]	3,980万円（総額）

2号棟

3号棟

[価格]	4,080万円（総額）
[間取り]	3LDK+屋上テラス
[土地面積]	38.43㎡
[建物面積]	77.03㎡
[建物価格]	4,080万円（総額）

[価格]	4,080万円（総額）	[間取り]	3LDK+屋上テラス
[土地面積]	38.43㎡	[建物面積]	77.03㎡
[建物価格]	4,080万円（総額）

3号棟

周辺環境

ショッピングセンター

カリブ梅島店：徒歩13分（1030ｍ）
ショッピングセンター

アリオ西新井：徒歩13分（1040ｍ）
スーパー

旬鮮食品館カズン関原店：徒歩4分（300ｍ）
スーパー

まいばすけっと足立本木店：徒歩9分（694ｍ）
コンビニ

セブンイレブン関原店：徒歩6分（468ｍ）
コンビニ

ファミリーマート梅田四丁目店：徒歩10分（818ｍ）
ドラッグストア

ドラッグストアセキ本木店：徒歩6分（484ｍ）
中学校

足立区立第七中学校：徒歩10分（832ｍ）
小学校

足立区立関原小学校：徒歩7分（571ｍ）
幼稚園

第一若草幼稚園：徒歩7分（534ｍ）
保育園

親隣館保育園：徒歩10分（820ｍ）
病院

医療法人社団医善会いずみ記念病院：徒歩12分（928ｍ）
郵便局

足立関原郵便局：徒歩1分（85ｍ）
図書館

足立区立興本図書館：徒歩11分（899ｍ）
公園

西新井さかえ公園：徒歩11分（907ｍ）

都心への一直線！
地下鉄2路線の相互乗り入れで快適アクセス！

都心へのスムーズなアクセスが魅力。東京メトロ半蔵門線と日比谷線が相互乗り入れしているので、乗り換えなしで大手町や銀座などの主要な駅に到着できます。

東京メトロ半蔵門線は、ビジネスの中心をつなぐ路線。
押上、大手町、永田町などの重要な駅に素早くアクセス。

西新井～押上へ直通15～21分（14分）

東京スカイツリーライン準急、急行（東京メトロ半蔵門線直通）利用。
［日中平常時は東武スカイツリーライン準急、急行（東京メトロ半蔵門線直通）利用14分。］
西新井～大手町へ直通32〜40分（29～33分）

東武スカイツリーライン準急、急行（東京メトロ半蔵門線直通）利用。
［日中平常時は東武スカイツリーライン準急、急行（東京メトロ半蔵門線直通）利用で29～33分。］
西新井～永田町へ直通42〜49分（38～42分）

東京スカイツリーライン準急、急行（東京メトロ半蔵門線直通）利用。
［日中平常時は東武スカイツリーライン準急、急行（東京メトロ半蔵門線直通）利用38～42分。］

東京メトロ日比谷線は、人気エリアがひしめく魅力の路線。
上野、秋葉原、銀座などの観光やショッピングに最適な駅にアクセス。

西新井～上野へ直通19～21分（18～20分）

東武スカイツリーライン各停（東京メトロ日比谷線直通）利用。
［日中平常時は18～20分。］
西新井～秋葉原へ直通24〜25分（21～23分）

東武スカイツリーライン各停（東京メトロ日比谷線直通）利用。
［日中平常時は21～23分。］
西新井～銀座へ直通39〜41分（35～36分）

東武スカイツリーライン各停（東京メトロ日比谷線直通）利用。
［日中平常時は35～36分。］

MAP

物件概要

自由度: 土地サイズ：×; 間取りの⾃由：×; 設備・仕様の自由：〇
期限：12/24; 内装カラーの自由：〇
クロスセレクト期限：2024/2/4

物件名	豊かで快適な安全安心な街【建築条件付き売地】la vie belle梅島第二期
物件所在地	東京都足立区関原2-22-18
交通	東武スカイツリーライン「梅島」歩14分東武スカイツリーライン「西新井」歩17分
価格	3,980万円～4,080万円（総額）
土地面積	35.0㎡～38.0㎡
土地（建物）状況	古家あり
総区画・戸数	3区画	販売区画・戸数	3区画
土地権利	所有権	地代/月	-
借地期間	-	その他費用	-
都市計画	市街化区域	用途地域	準工業
建ぺい率	80%	容積率	200%
建築条件	付	接道状況	北側3.37ｍ（公道）※セットバック後
セットバック	あり	私道負担	-
完成時期（築年月）	-	引渡時期	相談
構造	-	建物階数	-
上水道	公営水道	下水道	本下水
ガス	都市ガス	地目	宅地
建物価格 (参考プラン)	3,980万円～4,080万円（総額）
建物面積 (参考プラン)	77.03㎡～77.46㎡
法令上の制限	高度地区、準防火地域
その他の法令上の制限	新たな防火規制区域
設備・特徴	閑静な住宅地、整形地、平坦地、駅まで平坦
取引形態	媒介（仲介）
物件登録日	2023/12/3更新／次回更新日：随時

取引条件有効期限

2024/12/31

プラン

屋上テラス

人や車の往来を気にせず遊べる広々おそとリビング。
照明・水栓・コンセントが標準装備。
アレンジクローゼット

収・飾・活が叶う。
収…すぐに仕舞える・着れる
　　クイッククローゼット
飾…セレクトショップのように
　　飾って魅せる
活…机を置いたり、敢えて収納
　　として使わず部屋として活用
シューズインクローク

大容量で扉の開け閉めが無いため出し入れもラクラク。
オープンパントリー

おしゃれな調味料やお気に入りの食器を収納することで、インテリアとしても活用できます。

仕様

KITCHEN

ガスコンロ

水無し片面焼きグリルやお手入れ簡単ホーロートッププレート。
レンジフード

吸気口には取り外し可能で頑固な汚れもサッと取れるホーロー整流板を標準装備。
浄水器内蔵シャワー水栓

シャワーヘッドが引き出せるハンドシャワー。
浄水とお湯や水を1つの水栓に集約。シンク周りをすっきり省スペース。
ステンレスシンク

水はね音を低減した静音設計のシンク。
表面は傷が目立ちにくいエンボス加工。

キッチンパネル

パネル一面にマグネットが付いており、取り付けや取り外しが簡単。壁に穴を開けなくて良いのもポイント。マグネットならではのオリジナル収納スペースができます。
高品位ホーロー

油汚れも水拭きでキレイに。
油汚れが落ちるから、油性ペンも水拭きでキレイに。油ハネや水ハネで汚れやすい場所だからこそ、毎日のお手入れもラクラク。
食器洗い乾燥機

省スペースなビルトイン型の食器洗い乾燥機を標準装備。ガンコな汚れもスッキリ「ターボ噴射」で、ムラなく洗浄。水流が自動で変化し、上かご・下かごのスミズミまで汚れを落とします。
シンクキャビネット

足元部分も引出しの２段スライドタイプ。
収納物を上からひと目で確認でき、奥にしまったものでも楽に取り出せます。

※ホーロー部分に油性ペン・水性ペンを使用する場合、ペンの種類や放置時間により、拭き取りに時間がかかる場合があります。その場合はメラミンスポンジを使用して消してください。

BATHROOM

浴室暖房乾燥機

暖房、衣類乾燥、換気、涼風の機能を備えた「三乾王」。入浴を快適にするほか、雨の日や花粉の季節には洗濯物の乾燥に重宝します。
ゆるリラ浴槽

肩までしっかりお湯につかって、足を伸ばせる浴槽を採用。人間工学を応用したゆるリラ浴槽で身も心もリラックス。
シャワーヘッド

デザイン性に優れたメタル調のシャワーヘッドを採用。ウエーブ＆スプレー2つの水流で節水しながら軽快な刺激ある浴び心地。
カウンター

お掃除ラクラクカウンター。壁や浴槽と離すことで、汚れがたまりにくいデザインに。掃除のしにくかったカウンターの奥や側面、カウンターの下の壁際まで手が届き、お掃除が簡単です。

スッキリ棚水栓

水栓と棚が一体型になっているスッキリ棚水栓。立っても座ってもラクな姿勢で顔や身体が洗えます。手を伸ばして届く範囲にカウンターや棚が設置されているため、シャンプーなどが使いやすい。
魔法びん浴槽

ずっとポカポカ、最後の1人まであたたかい保温機能浴槽。周囲の「断熱材」と「断熱ふろふた」がしっかりと包み込み、追いだきなど保温に使うエネルギーを抑えてくれます。「魔法びん浴槽」の驚くべき保温性能。家族の誰もが好きな時に、快適バスタイムを楽しめます。
ほッカラリ床①

お掃除ラクラクのほっカラリ床。乾きやすく、柔らか素材で膝をついても痛くない。足裏にフィットしてすべりにくくなっています。
ほッカラリ床②

親水効果により、水が皮脂汚れの下に入ることで皮脂汚れが取れやすい。
水滴は表面の溝に引き込まれ、溝を伝って排水されます。表面や溝に残った水は自然乾燥します。

POWDER ROOM

化粧鏡

ヒーターレスでくもりにくいミラー『くもりシャット！』
お風呂上がりにも便利。ヒーターを使わないから、電気代はゼロ。消し忘れの心配はありません。
※くもりシャットはセンターミラーのみとなります。
ミラーキャビネット

置き場所に困る大きな美容家電を出し入れしやすくたっぷり収納。洗面室がすっきり片付きます。収納内部にもコンセントがあり、バッテリー切れや充電中の出しっぱなしをなくせます。
シャワー付ホース給水

水栓の吐水口部分を引き出せばボウル掃除もラクラクです。
シャワーと通常の吐水を切り替えることができます。
ボウルは水に濡れた物を置くのに便利なウェットエリア。
キャビネット

引出しと開き収納の混合タイプ。
細かい化粧品などは引出しに、洗剤などの大きいものは開き収納に入れることができます。

TOILET

フチなし形状「スゴフチ」

お掃除のしやすさを究めたTOTO独自のデザイン。奥までぐるっとフチがないからサッと一拭き。お掃除ラクラクです。
トルネード洗浄

渦を巻くような「トルネード洗浄」で便器の中をぐるりとしっかり洗浄。少ない水で効率よく洗います。

構造・工法

オール4寸柱：

通常3.5寸角（10.5cm角）の柱が使われることがほとんどですが、4寸角の場合3.5寸角と比べると、

①太さと強度：1.3倍
②地震・風圧での耐力：1.6倍
③荷重耐力：1.6倍
④曲げの力に対する応力：1.49倍

柱が違うだけですが、強度は大幅にアップ。耐震・耐久性の高い家が特徴です。

ストロングジョイント工法：

耐震性・耐久性に優れています。木材の継手に直接金物を使用しているため、接合部分の強度が従来の1.9倍、震度7クラスの地震にも十分耐えられます。
使用する接合部専用金物（製品名：テックワン）の耐久性は、1995年の阪神淡路大震災を忠実に再現した三次元実大振動試験によって検証されその頑強さは公的な試験機関からも公正な評価を頂いています。

柱材は、12㎜のボルト穴を削るのみで、欠損を5％以下に大幅低減。
木材の本来の強さに金属の強さをプラスした工法です。

自由度

カスタマイズフリー

自由住宅は、お住まいに対する全ての夢を叶えます。

土地の大きさ・形が自由

自由住宅では、建物の間取り、仕様材料、色が選べるだけでなく、業界で唯一土地の大きさ・形状も自由にお選び頂けるのは自由住宅だけです。一言で言えば「変幻自在」です。
お客様の夢に合わせて、1cm単位で土地の形を変えられるのが自由住宅です。
土地の大きさが変えられることにより住宅コストを自由化。
例えば、坪単価200万円の土地なら、3坪で600万円の予算調整が可能。

プランが自由

お客様の夢が建物の形を創り上げていきます。
お客様の夢は様々であり、ライフスタイルも各々異なります。夢の創造作業をスペシャリストがご提案。

テイストが自由

「こんな家、こんな設備がほしい」など漠然とした夢でもお客様の夢の実現のため、私どもがご提案・実現致します。
お客様のライフスタイルに合わせて、使用する物や色が全て自由です。
お客様の夢をプロデュースしてください。お客様自身が、夢の住宅のプロデューサーです。

取扱い会社

社名	株式会社エルク
所在地	〒160-0023　東京都新宿区西新宿7-21-1　新宿ロイヤルビル 9F
電話番号	03-6908-6450
免許番号	東京都知事（3）第91496号
所属団体名	公益社団法人　全日本不動産協会公益社団法人　首都圏不動産公正取引協議会