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【最終1棟】自由住宅 新宿下落合9棟(下落合駅)

新築戸建て

テーマ

  • プロヴァンススタイル
  • 骨太住宅
  • 東京都心部
  • VRあり
  • 自由住宅

#魅せる収納 #屋上テラス #Rバルコニー #R天井 #飾り棚 #R壁 #R外壁

[価格] 7,380万円
[間取り] 3LDK・4LDK
[土地面積] 52.32㎡~64.19㎡
[建物面積] 96.11㎡~102.09㎡
[交通] 西武新宿線 「下落合」駅 徒歩7分
西武新宿線・都営大江戸線「 中井」駅 徒歩7分
東京メトロ東西線 「落合」駅 徒歩16分

この物件のご相談はこちら

0120-14イーヨ-1009ジュータク

営業時間:9:00-17:00

POINT

土日祝日は現地見学会開催!
いよいよ最終1棟です!お問合せはお早めに!
【新宿区中落合2-11-14】お気軽にご来場ください。

◇標高35mの台地に住まう◇
◇割石を使いお洒落なアプローチ、南仏プロヴァンス地方をイメージした外観
◇収納量たっぷりのシューズクローク付
◇玄関手洗い設置で手洗い習慣が可能
◇全居室6帖以上・収納付き
◇各部屋窓が2か所以上あり効果的な換気が可能
◇2階水回り集中で楽々家事動線を確保
◇洗面室近くのバルコニーで洗濯の負担も軽減
◇売主直下の販売専用窓口です!関連企業が建築主であり、図面やお客様のご希望などスピーディに対応♪
◇柱は全て4寸柱(12センチ×12センチ)を使用し、ストロングジョイント工法

■イベント情報■
現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~17:00
【新型コロナウィルスの対策】
(1)マスクを着用した社員がご対応致します
(2)営業車内除菌消毒実施
(3)体温の測定し、正常な体調の社員がご案内致します
(4)現地に行かずとも『動画や写真撮影をメールサービスあり

担当:佐藤秀輔
年齢:40代
業界経験:17年
担当コメント:お客様に寄り添った営業を心がけております。どんなことでもお気軽にお問合せください。
【この物件について】 本日でも現地ご案内可能です。現地ご見学希望の方も、まずは資料を見たい…という方も、お気軽にお問合せください。
【得意エリア】 東京23区全般

イメージパース:7,8,9号棟です。
パースには成約済みの号棟も含まれています。

イメージパース:5,6,7号棟です。
パースには成約済みの号棟も含まれています。

間取り:価格7,380万円、4LDK、土地面積59.31㎡、建物面積102.09㎡

区画図:いよいよ最終1棟、7号棟の販売です。

現地写真:全9棟のプロヴァンス邸宅の街並みが出来ます。最終1棟の販売です。
お気軽にお問合せ下さい。

現地写真:基礎工事中です。
1階の間取りやサイズ感を体感いただくことができます。

現地写真:隣の建物の屋上テラスからの眺望です。

イメージVR:外観のイメージです。

イメージVR:玄関のイメージです。
シューズクロークでたっぷり収納。

イメージVR:1階居室のイメージです。
R壁が印象的です。

イメージVR:2階LDKのイメージです。
対面キッチンで

施工事例:外観の完成イメージです。
プロヴァンス住宅が並ぶ街並みは圧巻です。

施工事例:外観の完成イメージです。
プロヴァンス住宅が並ぶ街並みは圧巻です。

施工事例:Takara standardのホーローキッチンはお手入れ楽々です。

施工事例:Panasonicの三面鏡化粧台。ミラー裏にもたっぷり収納がございます。

施工事例:TOTOの浴室は「ほっからり床」「魔法瓶浴槽」等ハイグレードな仕様です。

構造・工法:一般的に3寸5分(10.5cm×10.5cm)の柱を使用し、通し柱のみ4寸(12cm×12cm)柱を使用します。
すべての柱を4寸にし、耐久性の向上に努めております。

構造・工法:ストロングジョイント工法は接合部に専用金物を使用するため、
木材の断面欠損がほとんど無く、耐震性・耐久性に優れています。

構造・工法:基礎部と土台を基礎パッキンで絶縁し、床下を換気しております。
全ての柱は4寸(12センチ×12センチ)を採用しております。

周辺環境:下落合野鳥の森公園まで900m

周辺環境:マルエツ中落合一丁目店まで339m

周辺環境:どらっぐぱぱす下落合店まで535m

周辺環境:Olympic中落合店まで370m

区画情報

周辺環境

  • スーパー
    マルエツ中落合一丁目店:徒歩5分(339m)
  •  
  • ドラッグストア
    どらっぐぱぱす下落合店:徒歩7分(535m)
  •  
  • ホームセンター
    Olympic中落合店:徒歩5分(370m)
  •  
  • 西武新宿線「下落合」駅:徒歩8分(630m)

MAP

自由住宅オリジナル仕様

  • 魅せる収納

  • 屋上テラス

  • Rバルコニー

  • R天井

  • 飾り棚

  • R壁

  • R外壁

設備・仕様

  • システムキッチン

  • 浄水器一体型水栓

  • 食器洗乾燥機

  • 都市ガス

  • 温水洗浄便座

  • 浴室乾燥機

  • 浴室暖房

  • 床暖房

  • シューズインクローク

  • ペアガラス(複層ガラス)

物件概要

自由度
土地サイズ:×
間取りの⾃由:×
設備・仕様の自由:×
内装カラーの自由:〇
期間限定。ご相談ください。
物件名 【最終1棟】自由住宅 新宿下落合9棟(下落合駅)
物件所在地 東京都新宿区中落合2
交通 西武新宿線 「下落合」駅 徒歩7分
西武新宿線・都営大江戸線「 中井」駅 徒歩7分
東京メトロ東西線 「落合」駅 徒歩16分
価格 7,380万円
土地面積 52.32㎡~64.19㎡
建物面積 96.11㎡~102.09㎡
間取り 3LDK・4LDK
土地(建物)状況 建築中
総区画
・戸数
9戸 販売区画
・戸数
1戸
土地権利 所有権 地代/月 -
借地期間 - その他費用 -
都市計画 市街化区域 用途地域 1種中高、1種住居
建ぺい率 60% 容積率 150%
建築条件 - 接道状況 北側4m(42条2項道路)
セットバック あり 私道負担 -
完成時期 2022年6月末予定 引渡時期 相談
構造 木造 建物階数 3階建
上水道 公営水道 下水道 本下水
ガス 都市ガス 地目 宅地
法令上の制限 高度地区、準防火地域
その他の法令上の制限 新宿区景観街づくり条例
建築確認番号 JTC21Y-AZ1085-00 他
設備・特徴 地盤調査済、 角地、 高台に立地、 2沿線以上利用可、 南向き、 陽当り良好、 通風良好、 全室2面採光、 LDK18畳以上、 システムキッチン、 対面キッチン、 3口以上コンロ、 浄水器一体型水栓、 食器洗乾燥機、 都市ガス、 バス1坪以上、 トイレ2ヶ所、 温水洗浄便座、 シャワー付洗面化粧台、 浴室乾燥機、 浴室暖房、 床暖房、 全居室収納、 シューズインクローク、 ペアガラス(複層ガラス)、 全居室複層ガラスか複層サッシ、 ビルトインガレージ、 カースペース、 ディンプルキー、 モニタ付インターホン
取引形態 媒介(仲介)
物件登録日 2022/5/23更新

取扱い会社

社名 株式会社エルク
所在地 〒160-0023 東京都新宿区西新宿7-21-1 新宿ロイヤルビル 9F
電話番号 03-6908-6450
免許番号 東京都知事(3)第91496号
所属団体名 公益社団法人 全日本不動産協会
公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会

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