希少！南向きリビング整形地自由住宅南阿佐ヶ谷1棟（南阿佐ヶ谷駅）｜自由住宅NAVI

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希少！南向きリビング整形地自由住宅南阿佐ヶ谷1棟（南阿佐ヶ谷駅）

新築戸建て

テーマ

プロヴァンススタイル
魅せる収納
東京23区西部
骨太住宅
自由住宅

[価格]	6,980万円
[間取り]	３LDK
[土地面積]	49.51㎡
[建物面積]	76.37㎡

[交通]	丸ノ内線南阿佐ヶ谷駅徒歩8分丸ノ内線新高円寺駅徒歩10分総武中央線阿佐ヶ谷駅徒歩14分

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0120-14イーヨ-1009ジュータク

営業時間：9:00-17:00

POINT

■都心へのアクセス良好～2沿線4駅利用可能な立地～
☆丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅徒歩8分、総武中央線「阿佐ヶ谷」駅徒歩14分の好立地☆
☆整形地である特徴を活かして、土地全体を有効活用した建物プラン☆
☆隣地駐車場につき、日当たり良好☆

■周辺環境：スーパー・公園が徒歩1分
■アクセス：2路線4駅が徒歩圏内の他、バス1本で9駅にアクセス可能
■南向きリビング3LDKのプラン

■イベント情報■
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
毎週土日祝は現地見学会開催しています！
事前にお問い合わせをいただけますとスムーズなご案内が可能です。

担当：石神　瀬那
年齢：20代
業界経験：3年
担当コメント：お客様にご満足いただける物件を提案してまいります。一所懸命頑張りますので、よろしくお願いいたします。
【この物件について】土日祝は現地見学会開催しております！短い時間でのご案内も可能ですのでお気軽にお問い合わせください！
【得意エリア】 23区全域

イメージパース：外観イメージです。

イメージVR：外観イメージです。
期間限定で仕様の変更が可能です。

間取図：6980万円、3LDK、土地面積48.84㎡、建物面積76.37㎡手洗い習慣が身につく1階洗面所がある3LDK+駐車場プランです。

区画図：6980万円、3LDK、土地面積48.84㎡、建物面積76.37㎡整形地、日当たり良好です。

現地写真：上棟しておりますので、4寸柱など内部構造がご覧になれます。
今しか見ることができないため貴重なタイミングです。お問合せください。

現地写真：天窓もあり明るく解放感があります。

現地写真：日当たり、風通し良好です。
柱や間柱など全て4寸角（12cm角）を採用。

現地写真：リビングは日当りも良いため全体が明るいです。
床暖房が付きますので冬でも暖かい。

施工事例：大家族でも玄関先に靴が溢れかえることがない位の大収納。

イメージVR：1階居室のイメージです。

イメージVR：2階リビングのイメージです。

イメージVR：3階居室のイメージです。

イメージVR：3階居室のイメージです。

施工事例：割石を使いお洒落なアプローチ、南仏プロヴァンス地方をイメージした外観。

施工事例：割石を使いお洒落なアプローチ、南仏プロヴァンス地方をイメージした外観。

施工事例：お子様とお風呂に入ってもゆったり空間です。

施工事例：お子様とお風呂に入ってもゆったり空間です。

施工事例：Panasonicの三面鏡化粧台。
ミラー裏にもたっぷり収納がございます。

施工事例：NODAの玄関収納です。棚板が移動可能で、ブーツや長靴も収納できます。

施工事例：居室の事例です。
内装カラーセレクト可能でございます。

周辺環境：梅里中央公園まで120m

周辺環境：杉並区立松ノ木中学校まで1280m

周辺環境：サミット　成田東店まで640m

区画情報

周辺環境

スーパー

まいばすけっと阿佐谷南1丁目店：徒歩2分（128ｍ）
スーパー

サミット　成田東店：徒歩8分（640ｍ）
スーパー

ミニコープ成田東店：徒歩6分（471ｍ）
コンビニ

セブンイレブン杉並成田東4丁目店：徒歩4分（277ｍ）
コンビニ

ファミリーマート杉並成田東三丁目店：徒歩5分（375ｍ）
コンビニ

ファミリーマート高円寺南三丁目店：徒歩6分（420ｍ）
ドラッグストア

ドラッグセガミ成田東店：徒歩7分（508ｍ）
ドラッグストア

トモズ梅里店：徒歩7分（505ｍ）
中学校

松ノ木中学校：徒歩16分（1280ｍ）
小学校

杉並区立堀之内小学校：徒歩13分（961ｍ）
幼稚園・保育園

杉並保育園：徒歩3分（216ｍ）
幼稚園・保育園

Picoナーサリ新高円寺：徒歩5分（334ｍ）
幼稚園・保育園

ビーフェア阿佐谷南：徒歩5分（369ｍ）
郵便局

杉並郵便局：徒歩8分（596ｍ）
公園

梅里中央公園：徒歩2分（120ｍ）

MAP

設備・仕様

システムキッチン
浄水器一体型水栓
食器洗乾燥機
都市ガス
浴室乾燥機
浴室暖房
温水洗浄便座
床暖房
ペアガラス（複層ガラス）

物件概要

自由度: 土地サイズ：×; 間取りの⾃由：×; 設備・仕様の自由：×; 内装カラーの自由：〇
クロスセレクト：5/31まで

物件名	希少！南向きリビング整形地自由住宅南阿佐ヶ谷1棟（南阿佐ヶ谷駅）
物件所在地	東京都杉並区梅里2
交通	丸ノ内線南阿佐ヶ谷駅徒歩8分丸ノ内線新高円寺駅徒歩10分総武中央線阿佐ヶ谷駅徒歩14分
価格	6,980万円
土地面積	49.51㎡
建物面積	76.37㎡
間取り	３LDK
土地（建物）状況	建築中
総区画・戸数	1戸	販売区画・戸数	1戸
土地権利	所有権	地代/月	-
借地期間	-	その他費用	-
都市計画	市街化区域	用途地域	1種中高
建ぺい率	60%	容積率	200%
建築条件	-	接道状況	西側約3.29ｍ私道
セットバック	-	私道負担	-
完成時期	2022年6月予定	引渡時期	相談
構造	木造	建物階数	3階建
上水道	公営水道	下水道	本下水
ガス	都市ガス	地目	宅地
法令上の制限	高度地区、準防火地域
建築確認番号	JTC21Y-AZ1328-00
設備・特徴	地盤調査済、閑静な住宅地、整形地、平坦地、 2沿線以上利用可、陽当り良好、通風良好、全室2面採光、 LDK15畳以上、システムキッチン、対面キッチン、 3口以上コンロ、浄水器一体型水栓、食器洗乾燥機、都市ガス、浴室乾燥機、バス1坪以上、浴室暖房、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、床暖房、全居室収納、全居室複層ガラスか複層サッシ、ペアガラス（複層ガラス）、カースペース、モニタ付インターホン
取引形態	媒介（仲介）
物件登録日	2022/5/23更新

取扱い会社

社名	株式会社エルク
所在地	〒160-0023　東京都新宿区西新宿7-21-1　新宿ロイヤルビル 9F
電話番号	03-6908-6450
免許番号	東京都知事（3）第91496号
所属団体名	公益社団法人　全日本不動産協会公益社団法人　首都圏不動産公正取引協議会