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最終1棟！【仲介手数料無料】駐車場付 5LDK+屋上戸建て！自由住宅 L'avenir南与野

新築戸建て

テーマ

自由住宅
3,000万円台
さいたま市桜区
さいたま特集
5LDK特集
オータムキャンペーン対象
スグ住む対象

#魅せる収納 #屋上テラス #R天井 #Rバルコニー #飾り棚 #造作棚

[価格]	3,920万円
[間取り]	5LDK
[土地面積]	57.47㎡
[建物面積]	115.82㎡

[交通]	埼京線「南与野」歩27分埼京線、京浜東北線「浦和」バス21分

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0120-14イーヨ-1009ジュータク

営業時間：9:00-17:00

POINT

仲介手数料無料で約120万円お得！！
都心へアクセスも良好！100㎡超の大型5LDKに屋上テラスが付いた都心型の大邸宅。

■全棟シューズインクローク＆屋上テラス付！
■奥様嬉しい家事楽の水回りワンフロア集中間取り！（4・5・7号棟）
■通学も安心の小学校徒歩6分
■「秋ヶ瀬公園」など自然も多く公園施設が充実
　スポーツ・子供用遊具・バーベキューなどが楽しめます。

現地写真：プロヴァンススタイルの外観で太陽との相性も抜群！

キャンペーン：30万円相当プレゼント！

キャンペーン：スグにお住まいになれるよう、生活家電を揃えております。

間取図【5号棟】：価格3,920万円、5LDK、土地面積56.49㎡、建物面積107.12㎡

区画図：最終1棟分譲中

現地写真：プロヴァンススタイルの外観です。

現地写真：屋上でアウトドア気分に！

現地写真：屋上

現地写真：シューズインクローゼット

現地写真：自由住宅オリジナルTakarastandard製システムキッチン。
食洗い乾燥機・蛇口一体型浄水器付き、ホーローパネルでお手入れ楽々。

現地写真：広々リビングです。ワックス不要・抗菌対応、キズがつきにくい床材。水にも強いフローリングに床暖房が付いております。

現地写真：自由住宅オリジナルセレクトのオートシステムバス。魔法瓶浴槽の保温機能・浴室乾燥機付き

現地写真：Panasonicの3面鏡の洗面化粧台でミラー裏にはたっぷり収納。
LEDの照明を採用、シャワー水栓付きです。

現地写真：TOTO製の温水洗浄便座です。

周辺環境：さいたま市立栄和小学校まで500ｍ

周辺環境：さいたま市立土合中学校まで1,200ｍ

周辺環境：さかわ幼稚園まで150ｍ

周辺環境：ちづるファミリークリニックまで500ｍ

周辺環境：グルメシティ浦和道場店まで500ｍ

周辺環境：セブンイレブンさいたま栄和2丁目店まで450ｍ

区画情報

1号棟

[価格]	3,780万円
[間取り]	5LDK
[土地面積]	83.25㎡
[建物面積]	103.73㎡

成約済

4号棟

[価格]	3,990万円
[間取り]	5LDK
[土地面積]	57.47㎡
[建物面積]	115.82㎡

成約済

5号棟

[価格]	3,920万円
[間取り]	LDK
[土地面積]	56.49㎡
[建物面積]	107.12㎡

[価格]	3,920万円	[間取り]	LDK
[土地面積]	56.49㎡	[建物面積]	107.12㎡

豊富な収納で片付け上手な家

5号棟

7号棟

[価格]	3,950万円
[間取り]	5LDK
[土地面積]	66.45㎡
[建物面積]	118.01㎡

成約済

周辺環境

小学校

さいたま市立栄和小学校：徒歩6分（500ｍ）
中学校

さいたま市立土合中学校：徒歩16分（1,200ｍ）
保育園

都市型保育園ポポラー埼玉さくら園：徒歩6分（500ｍ）
幼稚園

さかわ幼稚園：徒歩2分（150ｍ）
病院

ちづるファミリークリニック：徒歩6分（500ｍ）
スーパー

グルメシティ浦和道場店：徒歩6分（500ｍ）
コンビニ

セブンイレブンさいたま栄和2丁目店：徒歩5分（450ｍ）

地域を彩る周辺情報

人気急上昇の街
再開発が進む街
埼玉スタジアム2002

さいたまスーパーアリーナ
浦和パルコ
コクーンシティ

県立浦和高等学校
埼玉鉄道博物館
武蔵一宮氷川神社

埼玉県立近代美術館
さいたま別所沼公園
浦和ゴルフ俱楽部

MAP

自由住宅オリジナル仕様

魅せる収納
屋上テラス
R天井
Rバルコニー
飾り棚
造作棚

設備・仕様

システムキッチン
パントリー(食器･食品の収納庫)
浄水器一体型水栓
食器洗乾燥機
都市ガス
浴室乾燥機
浴室暖房
温水洗浄便座
床暖房
シューズインクローク
ペアガラス（複層ガラス）

物件概要

自由度: 土地サイズ：×; 間取りの⾃由：×; 設備・仕様の自由：×; 内装カラーの自由：×

物件名	最終1棟！【仲介手数料無料】駐車場付 5LDK+屋上戸建て！自由住宅 L'avenir南与野
物件所在地	埼玉県さいたま市桜区栄和6-12-22
交通	埼京線「南与野」歩27分埼京線、京浜東北線「浦和」バス21分
価格	3,920万円
土地面積	57.47㎡
建物面積	115.82㎡
間取り	5LDK
土地（建物）状況	新築
総区画・戸数	7戸	販売区画・戸数	1戸
土地権利	所有権	地代/月	-
借地期間	-	その他費用	-
都市計画	市街化区域	用途地域	1種住居
建ぺい率	60%	容積率	200%
建築条件	-	接道状況	東側5.40ｍ(公道)
セットバック	-	私道負担	-
完成時期	2023年3月	引渡時期	相談
構造	木造	建物階数	3階建て
上水道	公営水道	下水道	本下水
ガス	都市ガス	地目	宅地
法令上の制限	高度地区
その他の法令上の制限	15ｍ地区、景観誘導区域、みどりの条例
建築確認番号	JTC22Y-AZ0823-00他
設備・特徴	閑静な住宅地、角地、平坦地、駅まで平坦、通風良好、全室2面採光、 LDK15畳以上、システムキッチン、対面キッチン、パントリー(食器･食品の収納庫)、 3口以上コンロ、浄水器一体型水栓、食器洗乾燥機、都市ガス、玄関手洗い、浴室乾燥機、バス1坪以上、浴室暖房、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、 USBポート電源、床暖房、シューズインクローク、全居室収納、バルコニー･屋上に水栓あり、ルーフバルコニー、ペアガラス（複層ガラス）、全居室複層ガラスか複層サッシ、ビルトインガレージ、カースペース、モニタ付インターホン
取引形態	媒介（仲介）
物件登録日	2023/9/16更新／次回更新日：随時

取引条件有効期限

2024/1/1

PLAN

屋上テラス

人や車の往来を気にせず遊べる広々おそとリビング。
照明・水栓・コンセントが標準装備。
アレンジクローゼット

収・飾・活が叶う。
収…すぐに仕舞える・着れる
　　クイッククローゼット
飾…セレクトショップのように
　　飾って魅せる
活…机を置いたり、敢えて収納
　　として使わず部屋として活用
シューズインクローク

大容量で扉の開け閉めが無いため出し入れもラクラク。
オープンパントリー

おしゃれな調味料やお気に入りの食器を収納することで、インテリアとしても活用できます。

仕様

KITCHEN

ガスコンロ

水無し片面焼きグリルやお手入れ簡単ホーロートッププレート。
レンジフード

吸気口には取り外し可能で頑固な汚れもサッと取れるホーロー整流板を標準装備。
浄水器内蔵シャワー水栓

シャワーヘッドが引き出せるハンドシャワー。
浄水とお湯や水を1つの水栓に集約。シンク周りをすっきり省スペース。
ステンレスシンク

水はね音を低減した静音設計のシンク。
表面は傷が目立ちにくいエンボス加工。

キッチンパネル

パネル一面にマグネットが付いており、取り付けや取り外しが簡単。壁に穴を開けなくて良いのもポイント。マグネットならではのオリジナル収納スペースができます。
高品位ホーロー

油汚れも水拭きでキレイに。
油汚れが落ちるから、油性ペンも水拭きでキレイに。油ハネや水ハネで汚れやすい場所だからこそ、毎日のお手入れもラクラク。
食器洗い乾燥機

省スペースなビルトイン型の食器洗い乾燥機を標準装備。ガンコな汚れもスッキリ「ターボ噴射」で、ムラなく洗浄。水流が自動で変化し、上かご・下かごのスミズミまで汚れを落とします。
シンクキャビネット

足元部分も引出しの２段スライドタイプ。
収納物を上からひと目で確認でき、奥にしまったものでも楽に取り出せます。

※ホーロー部分に油性ペン・水性ペンを使用する場合、ペンの種類や放置時間により、拭き取りに時間がかかる場合があります。その場合はメラミンスポンジを使用して消してください。

BATHROOM

浴室暖房乾燥機

暖房、衣類乾燥、換気、涼風の機能を備えた「三乾王」。入浴を快適にするほか、雨の日や花粉の季節には洗濯物の乾燥に重宝します。
ゆるリラ浴槽

肩までしっかりお湯につかって、足を伸ばせる浴槽を採用。人間工学を応用したゆるリラ浴槽で身も心もリラックス。
シャワーヘッド

デザイン性に優れたメタル調のシャワーヘッドを採用。ウエーブ＆スプレー2つの水流で節水しながら軽快な刺激ある浴び心地。
カウンター

お掃除ラクラクカウンター。壁や浴槽と離すことで、汚れがたまりにくいデザインに。掃除のしにくかったカウンターの奥や側面、カウンターの下の壁際まで手が届き、お掃除が簡単です。

スッキリ棚水栓

水栓と棚が一体型になっているスッキリ棚水栓。立っても座ってもラクな姿勢で顔や身体が洗えます。手を伸ばして届く範囲にカウンターや棚が設置されているため、シャンプーなどが使いやすい。
魔法びん浴槽

ずっとポカポカ、最後の1人まであたたかい保温機能浴槽。周囲の「断熱材」と「断熱ふろふた」がしっかりと包み込み、追いだきなど保温に使うエネルギーを抑えてくれます。「魔法びん浴槽」の驚くべき保温性能。家族の誰もが好きな時に、快適バスタイムを楽しめます。
ほッカラリ床①

お掃除ラクラクのほっカラリ床。乾きやすく、柔らか素材で膝をついても痛くない。足裏にフィットしてすべりにくくなっています。
ほッカラリ床②

親水効果により、水が皮脂汚れの下に入ることで皮脂汚れが取れやすい。
水滴は表面の溝に引き込まれ、溝を伝って排水されます。表面や溝に残った水は自然乾燥します。

POWDER ROOM

化粧鏡

ヒーターレスでくもりにくいミラー『くもりシャット！』
お風呂上がりにも便利。ヒーターを使わないから、電気代はゼロ。消し忘れの心配はありません。
※くもりシャットはセンターミラーのみとなります。
ミラーキャビネット

置き場所に困る大きな美容家電を出し入れしやすくたっぷり収納。洗面室がすっきり片付きます。収納内部にもコンセントがあり、バッテリー切れや充電中の出しっぱなしをなくせます。
シャワー付ホース給水

水栓の吐水口部分を引き出せばボウル掃除もラクラクです。
シャワーと通常の吐水を切り替えることができます。
ボウルは水に濡れた物を置くのに便利なウェットエリア。
キャビネット

引出しと開き収納の混合タイプ。
細かい化粧品などは引出しに、洗剤などの大きいものは開き収納に入れることができます。

TOILET

フチなし形状「スゴフチ」

お掃除のしやすさを究めたTOTO独自のデザイン。奥までぐるっとフチがないからサッと一拭き。お掃除ラクラクです。
トルネード洗浄

渦を巻くような「トルネード洗浄」で便器の中をぐるりとしっかり洗浄。少ない水で効率よく洗います。

構造・工法

オール4寸柱：

通常3.5寸角（10.5cm角）の柱が使われることがほとんどですが、4寸角の場合3.5寸角と比べると、

①太さと強度：1.3倍
②地震・風圧での耐力：1.6倍
③荷重耐力：1.6倍
④曲げの力に対する応力：1.49倍

柱が違うだけですが、強度は大幅にアップ。耐震・耐久性の高い家が特徴です。

ストロングジョイント工法：

耐震性・耐久性に優れています。木材の継手に直接金物を使用しているため、接合部分の強度が従来の1.9倍、震度7クラスの地震にも十分耐えられます。
使用する接合部専用金物（製品名：テックワン）の耐久性は、1995年の阪神淡路大震災を忠実に再現した三次元実大振動試験によって検証されその頑強さは公的な試験機関からも公正な評価を頂いています。

柱材は、12㎜のボルト穴を削るのみで、欠損を5％以下に大幅低減。
木材の本来の強さに金属の強さをプラスした工法です。

取扱い会社

社名	株式会社エルク
所在地	〒160-0023　東京都新宿区西新宿7-21-1　新宿ロイヤルビル 9F
電話番号	03-6908-6450
免許番号	東京都知事（3）第91496号
所属団体名	公益社団法人　全日本不動産協会公益社団法人　首都圏不動産公正取引協議会