周辺環境

• 駅
  土呂駅：徒歩8分（640ｍ）
 
• 駅
  大宮公園駅：徒歩10分（800ｍ）
 
• 小学校
  植竹小学校：徒歩13分（1000ｍ）
 
• 中学校
  土呂中学校：徒歩19分（1500ｍ）
 
• ショッピングセンター
  ステラタウン：徒歩22分（1760ｍ）

地域を彩る周辺情報

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  人気急上昇の街

  さいたま市は、東京都心へのアクセスが非常に良いため、ビジネスや観光に便利。また、埼玉県内にも多くの観光スポットがあり、車や電車で簡単にアクセス可能。

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  再開発が進む街

  大宮駅周辺、与野駅周辺、大宮西口地区、浦和駅周辺の再開発など市内でも多くの再開発プロジェクトが進行中。
  住みたい街ランキングでもトップ5に「大宮」（第3位）「浦和」（第5位）と2つのエリアがランクイン！
  ※SUUMO住みたい街ランキング2022 首都圏版より

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  埼玉スタジアム2002

  収容人数約63,700人を誇る日本最大級のサッカースタジアムです。Jリーグの浦和レッズをはじめ、日本代表のホームスタジアムとしても使用されています。
  最寄りの駅は埼玉スタジアム駅があり、JR埼京線や東武東上線の浦和駅からも徒歩圏内にあるため、アクセスには便利。

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  さいたまスーパーアリーナ

  最大で約37,000人の収容人数を誇る、日本有数の大型アリーナ。
  周囲にはテーマパークやショッピングモール、飲食店などの施設も充実しているため、イベントだけでなく、様々な楽しみ方ができる場所としても知られています。

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  浦和パルコ

  2018年に大規模なリニューアル工事が行われ、店舗の一新や設備の大幅な改修が実施されました。より快適なショッピング体験が可能になり、訪れる人々の満足度も高まっています。

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  コクーンシティ

  大宮区のさいたま新都心駅直結、約270店舗の大型商業施設。オープン以来、常に進化し、若者からファミリー層など幅広い世代に人気の大型ショッピングモール。

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  県立浦和高等学校

  言わずも知れた公立高校トップクラスの東大合格者数を誇る屈指の進学校。テレビの高校生クイズに出演している常連校！

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  埼玉鉄道博物館

  「鉄道」「歴史」「教育」をコンセプトに館内では、実物車両を当時の情景を再現しながら展示しているほか、日本最大の鉄道ジオラマ、日本初の「D51」運転台を使ったシミュレータ、実物や模型を使っての体験学習など、鉄道を身近に感じることができる魅力溢れるコーナーがいっぱい。2018年7月には新館もオープン。

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  武蔵一宮 氷川神社

  さいたま市北区宮原町にある神社で、武蔵国一宮の1つとして知られています。社伝によれば、創建は応神天皇の代にまで遡るとされており、約1800年の歴史を有する古い神社のひとつ。独自の信仰対象である「五穀豊穣の神」が祀られています。また、氷川神社は、縁結びの神社としても知られており、多くの参拝者が訪れます。

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  埼玉県立近代美術館

  さいたま市見沼区にある美術館。1982年に開館し、近代美術の作品を中心に展示しています。建築家である隈研吾氏が設計した近未来的なデザインが特徴的で、エントランスホールには巨大な「結晶体」があり、インパクトのある外観が印象的。

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  さいたま別所沼公園

  さいたま別所沼公園は、地元の人々の憩いの場として親しまれている公園で、休日には多くの家族やグループで賑わっています。また、自然豊かな環境を楽しむことができるため、外出先としても人気。

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  浦和ゴルフ俱楽部

  1921年に創設され、日本で最も歴史のあるゴルフコースの一つ。
  ゴルフ界に多大な貢献をしてきた人物を称え、ゴルフ殿堂が設置されていることでも知られています。また、様々な大会やイベントが開催されており、国内外のトッププレーヤーたちが訪れることもあります。

MAP

設備・仕様

• システムキッチン

  

• 都市ガス

  

• パントリー(食器･食品の収納庫)

  

• 浴室乾燥機

  

• 浴室暖房

  

• 温水洗浄便座

  

• 床暖房

  

• ウォークインクロゼット

  

物件概要

自由度

土地サイズ：×

間取りの⾃由：×

設備・仕様の自由：×

内装カラーの自由：×

物件名	【価格改定】穏やかな環境で暮らす！さいたま北区土呂町2丁目新築戸建
物件所在地	埼玉県さいたま市北区土呂町2-29-6
交通	ＪＲ宇都宮線「土呂」歩8分 東武野田線「大宮公園」歩10分 東武野田線「大和田」歩25分
価格	4,560万円
土地面積	66.92㎡（20.24坪）
建物面積	113.33㎡（34.28坪）
間取り	3LDK+S（納戸）
土地（建物）状況	新築
総区画 ・戸数	2戸	販売区画 ・戸数	1戸
土地権利	所有権	地代/月	-
借地期間	-	その他費用	-
都市計画	市街化区域	用途地域	2種住居
建ぺい率	60%	容積率	200%
建築条件	-	接道状況	南側3.0ｍ（公道）
セットバック	-	私道負担	-
完成時期	2023年2月	引渡時期	即引渡可
構造	木造	建物階数	3階建
上水道	公営水道	下水道	本下水
ガス	都市ガス	地目	宅地
法令上の制限	高度地区、準防火地域
その他の法令上の制限	さいたま都市計画区域、高度地区（20ｍ地区）、車庫面積約12.82㎡含む
建築確認番号	A号棟：第BNV確済22-437号
設備・特徴	南側道路面す、 閑静な住宅地、 整形地、 平坦地、 2沿線以上利用可、 駅まで平坦、 南向き、 陽当り良好、 LDK15畳以上、 システムキッチン、 対面キッチン、 3口以上コンロ、 都市ガス、 パントリー(食器･食品の収納庫)、 バス1坪以上、 浴室乾燥機、 浴室暖房、 シャワー付洗面化粧台、 温水洗浄便座、 トイレ２ヶ所、 床暖房、 ウォークインクロゼット、 納戸、 南面バルコニー、 ビルトインガレージ、 モニタ付インターホン
取引形態	媒介（仲介）
物件登録日	2023/3/15更新／次回更新日：2023/3/29予定

取引条件有効期限

2023/12/31

取扱い会社

社名	株式会社エルク
所在地	〒160-0023　東京都新宿区西新宿7-21-1　新宿ロイヤルビル 9F
電話番号	03-6908-6450
免許番号	東京都知事（3）第91496号
所属団体名	公益社団法人　全日本不動産協会 公益社団法人　首都圏不動産公正取引協議会

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