【新築戸建て】la vie belle成城学園｜自由住宅NAVI ｜あなたの夢を、聞かせてください。

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屋上テラス付新築分譲戸建。2階建4LDK【最終1棟】la vie belle成城学園

新築戸建て

テーマ

自由住宅
世田谷成城・烏山特集
世田谷区
7,000万円台
ウィンターキャンペーン対象

#魅せる収納 #屋上テラス #R天井 #Rバルコニー #飾り棚 #造作棚

[価格]	7,340万円
[間取り]	4LDK
[土地面積]	109.11㎡
[建物面積]	86.41㎡

[交通]	小田急線「成城学園前」徒歩18分小田急線「喜多見」徒歩14分

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0120-14イーヨ-1009ジュータク

営業時間：9:00-17:00

POINT

15帖の屋上テラスで、楽しさ3倍です！お早目なら間取り変更もご相談可能！
～大人も子供も楽しめる、自分だけの屋上スタイルで過ごす休日～
・カラーセレクト自由！
・お早目なら間取り変更も可能
・プロヴァンススタイルの暖かみのある外観が特徴のお洒落な建物です。

◆立地POINT◆
・お子様の通学も安心！小学校徒歩10分圏内
・駅から徒歩圏内に公園や緑地、桜並木などの自然スポット多数
・買物施設・教育施設が多く子育て世代も安心
・見通しが良く開放感がある前面道路幅員6m

◆アクセス◆
・千代田線直通！
　ロマンスカーが停車する成城学園前駅も徒歩圏内！
・始発も利用可能で新宿まで乗り換えなし！
・各駅停車でも新宿まで約20分

【イメージパース】イメージイラストのため実際と異なる場合がございます。

【キャンペーン】30万円相当プレゼント！

【D号棟間取図土地面積112.62㎡、販売価格7,340万円

【施工事例】屋上テラスの使用事例です。

【施工事例】ワックス不要・抗菌対応、車イスを使用してもキズがつきにくい床材。
水にも強いフローリングに床暖房が付いております。

【施工事例】自由住宅オリジナルTakarastandard製システムキッチン。
食器洗い乾燥機・蛇口一体型浄水器付き、ホーローパネルなのでお手入れ楽々。

【施工事例】自由住宅オリジナルセレクト。
TOTOのオートシステムバスルーム・お掃除ラクラクほっカラリ床・魔法瓶浴槽の保温機能・浴室乾燥機付き

【施工事例】Panasonicの3面鏡の洗面化粧台でミラー裏にはたっぷり収納。
LEDの照明を採用、シャワー水栓付きです。

【施工事例】家の顔でもある玄関ドアは、優れた断熱性能でセキュリーティ面も安心な上下ロックと着脱サムターンを採用。

【施工事例】NODAのドアとクローゼットの扉を採用しており、汚れが付きにくく、美しさが長持ち致します。

【施工事例】NODAの玄関収納です。棚板が移動可能で、ブーツや長靴も収納できます。

【構造・工法】全て4寸（12㎝角）の柱を採用しており、ストロングジョイント工法を採用する事で木材の欠損を最小限に抑えております。金物をジョイント部分に入れる事でより強度のある工法です。

【周辺環境】世田谷区立喜多見小学校まで800ｍ

【周辺環境】世田谷区立喜多見中学校まで650ｍ

【周辺環境】はぁと保育園成城喜多見分園まで700ｍ

【周辺環境】慶元寺幼稚園まで700ｍ

【周辺環境】喜多見5-21子どもの遊び場まで350ｍ

【周辺環境】全日食チェーン銀次郎喜多見店まで550ｍ

【周辺環境】デイリーヤマザキ喜多見5丁目店まで550ｍ

【周辺環境】オーケー成城店まで614m

【周辺環境】サミットストア喜多見店まで812m

【周辺環境】喜多見保育園まで625m

【周辺環境】小田急線喜多見駅まで1120m

【周辺環境】東京多摩病院まで1103m

【周辺環境】次大夫堀公園まで400m

区画情報

A号棟

[価格]	6,780万円（総額）
[土地面積]	109.25㎡
[建物面積]	87.92㎡

成約済

B号棟

[価格]	7,180万円（総額）
[土地面積]	86.46㎡
[建物面積]	85.92㎡

成約済

C号棟

[価格]	7,320万円（総額）
[土地面積]	114.91㎡
[建物面積]	90.86㎡

成約済

D号棟

[価格]	7,340万円（総額）
[土地面積]	112.62㎡
[建物面積]	86.28㎡

[価格]	7,340万円（総額）
[土地面積]	112.62㎡	[建物面積]	86.28㎡

D号棟

E号棟

[価格]	6,840万円（総額）
[土地面積]	86.24㎡
[建物面積]	87.44㎡

成約済

周辺環境

成城3丁目緑地

2008年に拡張整備を終え、成城三丁目緑地が完成。
湧水もあり、自然あふれる木々の中を散策して、心も身体もリフレッシュ。
野川

次大夫堀公園の樹木が並び、自然環境に親しみやすい場所。両岸には歩きやすいウォーキングロードも整備されています。
世田谷区立きたみふれあい広場

地上10メートルの高さにあるため見晴らしが良く、天気が良ければ富士山や丹沢の山々が望めます。すぐそばの野川緑道等ともあわせて整備され、散歩にも最適。

喜多見氷川神社石鳥居

都区内最古の鳥居が残る喜多見氷川神社。
本殿まで続く、神社の森がクラッシュ参道。この地域をずっと見守ってきた風格が漂う神社。
次大夫掘公園農民家

次大夫堀公園の一画にある民家園では、名主屋敷、民家、表門などを復原し、公園内の次大夫堀や水田とあわせて、江戸時代後期から明治時代初期にかけての農村風景を再現。囲炉裏には毎日火がたまれ、自由に入ることができ、昔ながらの生活や風習を体験できます。
都立砧公園

かつてはゴルフ場だったという世田谷隋一の広さを誇る砧公園。
アスレチック広場やサイクリングコース、軟式野球場や小サッカー場、世田谷美術館など、さまざまな施設が集まり、界隈に住む家族連れをはじめ多くの人が集う公園。

二子玉川運動場

野球場、少年野球場、サッカー場、少年サッカー場、球技場、サイクリングコースなど、子供から大人まで一緒に楽しむことができる運動場です。休日には野球やサッカーで賑わいをみせております。
成城コルティ

成城学園前駅の上部に位置する活気あるおしゃれなショッピングモール。
一人でもファミリーでも楽しめる場所がたくさんあります。
東宝スタジオ

世田谷は日本のハリウッド！
スタジオの壁面に描かれた「ゴジラ」と「七人の侍」のウォールアートは圧巻。

東京都市大付属小学校

成城の二大私立小学校の一つ。「高い学力の定着と豊かな心の育成」を目標に掲げ、子どもたちの自主性・主体性を大切にして、児童一人ひとりの個性を尊重。
成城学園初等学校

成城の二大私立小学校の一つ。世田谷区の恵まれた学習環境の中で、1917年の創立以来一貫して子どもを中心に考えた学校づくりを実践。
成城学園

言わずと知れた駅名にも使用されている学校。成城大学、成城学園中学校高等学校、成城学園初等学校、成城幼稚園を擁する総合学園。

スーパー

サミットストア喜多見店：徒歩11分（812ｍ）
駅

小田急線「喜多見」駅：徒歩14分（1120ｍ）
中学校

喜多見中学校：徒歩9分（700ｍ）
小学校

喜多見小学校：徒歩10分（800ｍ）
公園

次大夫堀公園：徒歩5分（400ｍ）
スーパー

オーケー成城店：徒歩8分（614ｍ）
ショッピングセンター

SEIJO　CORTY：徒歩19分（1441ｍ）
スーパー

全日食銀次郎喜多見店：徒歩8分（562ｍ）
コンビニ

デイリーヤマザキ喜多見5丁目店：徒歩7分（526ｍ）
コンビニ

ファミリーマート世田谷喜多見店：徒歩9分（685ｍ）
ドラッグストア

ココカラファイン喜多見店：徒歩14分（1068ｍ）
ホームセンター

ニトリ狛江世田谷通り店：徒歩14分（1048ｍ）
ホームセンター

ヤマダデンキテックランド狛江店：徒歩14分（1046ｍ）
ホームセンター

コジマ×ビックカメラ成城店：徒歩16分（1253ｍ）
保育園

はあと保育園成城喜多見分園：徒歩9分（703ｍ）
保育園

喜多見保育園：徒歩8分（625ｍ）
幼稚園

慶元寺幼稚園：徒歩6分（468ｍ）
病院

東京多摩病院：徒歩14分（1103ｍ）
郵便局

世田谷喜多見三郵便局：徒歩8分（617ｍ）
銀行

三井住友銀行喜多見支店：徒歩11分（849ｍ）
公園

滝下橋緑道：徒歩8分（634ｍ）
公園

成城三丁目緑地：徒歩14分（1042ｍ）
公園

喜多見緑道：徒歩9分（710ｍ）

世田谷区成城は、暮らしやすさと便利さを兼ね備えた穏やかな街

世田谷区成城は小田急小田原線「成城学園前」駅から広がる高級住宅街である。この駅は1927年に開業し、その名の通り成城学園とともに文教エリアとして栄えてきた。今でも多数の学校が点在する。新宿へは16分でアクセスできるほか、千代田線や京王井の頭線へも乗り換えられる。バスも充実していて、千歳烏山や調布、渋谷などへも直通できる。

駅周辺には買い物施設が充実している。「成城コルティ」や「成城石井」などが有名だ。駅南側には東宝撮影所があり、芸能人が多く住むことで知られる。駅北側には邸宅街があり、閑静な住環境が魅力だ。住民は成城憲章という協定で街の景観を守っている。

成城は緑も豊かだ。神明の森みつ池特別保護区では湧水やホタルを見られる。東京都立砧公園ではスポーツやサイクリングなどが楽しめる。成城ゴルフクラブや成城テニスアカデミーなどのスポーツ施設もある。スイーツ専門店や和菓子店などのグルメスポットも多い。成城は高級住宅街ならではの上質な暮らしを提供する街だ。

MAP

自由住宅オリジナル仕様

魅せる収納
屋上テラス
R天井
Rバルコニー
飾り棚
造作棚

設備・仕様

システムキッチン
パントリー(食器･食品の収納庫)
浄水器一体型水栓
食器洗乾燥機
都市ガス
浴室乾燥機
浴室暖房
温水洗浄便座
床暖房
シューズインクローク
ペアガラス（複層ガラス）

物件概要

自由度: 土地サイズ：×; 間取りの⾃由：×; 設備・仕様の自由：×; 内装カラーの自由：×

物件名	屋上テラス付新築分譲戸建。2階建4LDK【最終1棟】la vie belle成城学園
物件所在地	東京都世田谷区喜多見7-3-15
交通	小田急線「成城学園前」徒歩18分小田急線「喜多見」徒歩14分
価格	7,340万円
土地面積	109.11㎡
建物面積	86.41㎡
間取り	4LDK
土地（建物）状況	更地
総区画・戸数	5戸	販売区画・戸数	1戸
土地権利	所有権	地代/月	-
借地期間	-	その他費用	-
都市計画	市街化区域	用途地域	1種住居
建ぺい率	50%	容積率	100%
建築条件	-	接道状況	-
セットバック	-	私道負担	-
完成時期	2023年12月末予定	引渡時期	相談
構造	木造	建物階数	2階建
上水道	公営水道	下水道	本下水
ガス	都市ガス	地目	雑種地
法令上の制限	準防火地域
その他の法令上の制限	西部地域喜多見地区地区計画、喜多見南部区画整理施工すべき区域
建築確認番号	JTC22Y-AZ1236-00
設備・特徴	閑静な住宅地、平坦地、駅まで平坦、システムキッチン、対面キッチン、パントリー(食器･食品の収納庫)、 3口以上コンロ、浄水器一体型水栓、食器洗乾燥機、都市ガス、玄関手洗い、浴室乾燥機、バス1坪以上、浴室暖房、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、 USBポート電源、床暖房、シューズインクローク、全居室収納、ルーフバルコニー、バルコニー･屋上に水栓あり、全居室複層ガラスか複層サッシ、ペアガラス（複層ガラス）、カースペース、モニタ付インターホン
取引形態	媒介（仲介）
物件登録日	2023/11/19更新／次回更新日：随時

取引条件有効期限

2024/12/31

PLAN

屋上テラス

人や車の往来を気にせず遊べる広々おそとリビング。
照明・水栓・コンセントが標準装備。
アレンジクローゼット

収・飾・活が叶う。
収…すぐに仕舞える・着れる
　　クイッククローゼット
飾…セレクトショップのように
　　飾って魅せる
活…机を置いたり、敢えて収納
　　として使わず部屋として活用
シューズインクローク

大容量で扉の開け閉めが無いため出し入れもラクラク。
オープンパントリー

おしゃれな調味料やお気に入りの食器を収納することで、インテリアとしても活用できます。

仕様

KITCHEN

ガスコンロ

水無し片面焼きグリルやお手入れ簡単ホーロートッププレート。
レンジフード

吸気口には取り外し可能で頑固な汚れもサッと取れるホーロー整流板を標準装備。
浄水器内蔵シャワー水栓

シャワーヘッドが引き出せるハンドシャワー。
浄水とお湯や水を1つの水栓に集約。シンク周りをすっきり省スペース。
ステンレスシンク

水はね音を低減した静音設計のシンク。
表面は傷が目立ちにくいエンボス加工。

キッチンパネル

パネル一面にマグネットが付いており、取り付けや取り外しが簡単。壁に穴を開けなくて良いのもポイント。マグネットならではのオリジナル収納スペースができます。
高品位ホーロー

油汚れも水拭きでキレイに。
油汚れが落ちるから、油性ペンも水拭きでキレイに。油ハネや水ハネで汚れやすい場所だからこそ、毎日のお手入れもラクラク。
食器洗い乾燥機

省スペースなビルトイン型の食器洗い乾燥機を標準装備。ガンコな汚れもスッキリ「ターボ噴射」で、ムラなく洗浄。水流が自動で変化し、上かご・下かごのスミズミまで汚れを落とします。
シンクキャビネット

足元部分も引出しの２段スライドタイプ。
収納物を上からひと目で確認でき、奥にしまったものでも楽に取り出せます。

※ホーロー部分に油性ペン・水性ペンを使用する場合、ペンの種類や放置時間により、拭き取りに時間がかかる場合があります。その場合はメラミンスポンジを使用して消してください。

BATHROOM

浴室暖房乾燥機

暖房、衣類乾燥、換気、涼風の機能を備えた「三乾王」。入浴を快適にするほか、雨の日や花粉の季節には洗濯物の乾燥に重宝します。
ゆるリラ浴槽

肩までしっかりお湯につかって、足を伸ばせる浴槽を採用。人間工学を応用したゆるリラ浴槽で身も心もリラックス。
シャワーヘッド

デザイン性に優れたメタル調のシャワーヘッドを採用。ウエーブ＆スプレー2つの水流で節水しながら軽快な刺激ある浴び心地。
カウンター

お掃除ラクラクカウンター。壁や浴槽と離すことで、汚れがたまりにくいデザインに。掃除のしにくかったカウンターの奥や側面、カウンターの下の壁際まで手が届き、お掃除が簡単です。

スッキリ棚水栓

水栓と棚が一体型になっているスッキリ棚水栓。立っても座ってもラクな姿勢で顔や身体が洗えます。手を伸ばして届く範囲にカウンターや棚が設置されているため、シャンプーなどが使いやすい。
魔法びん浴槽

ずっとポカポカ、最後の1人まであたたかい保温機能浴槽。周囲の「断熱材」と「断熱ふろふた」がしっかりと包み込み、追いだきなど保温に使うエネルギーを抑えてくれます。「魔法びん浴槽」の驚くべき保温性能。家族の誰もが好きな時に、快適バスタイムを楽しめます。
ほッカラリ床①

お掃除ラクラクのほっカラリ床。乾きやすく、柔らか素材で膝をついても痛くない。足裏にフィットしてすべりにくくなっています。
ほッカラリ床②

親水効果により、水が皮脂汚れの下に入ることで皮脂汚れが取れやすい。
水滴は表面の溝に引き込まれ、溝を伝って排水されます。表面や溝に残った水は自然乾燥します。

POWDER ROOM

化粧鏡

ヒーターレスでくもりにくいミラー『くもりシャット！』
お風呂上がりにも便利。ヒーターを使わないから、電気代はゼロ。消し忘れの心配はありません。
※くもりシャットはセンターミラーのみとなります。
ミラーキャビネット

置き場所に困る大きな美容家電を出し入れしやすくたっぷり収納。洗面室がすっきり片付きます。収納内部にもコンセントがあり、バッテリー切れや充電中の出しっぱなしをなくせます。
シャワー付ホース給水

水栓の吐水口部分を引き出せばボウル掃除もラクラクです。
シャワーと通常の吐水を切り替えることができます。
ボウルは水に濡れた物を置くのに便利なウェットエリア。
キャビネット

引出しと開き収納の混合タイプ。
細かい化粧品などは引出しに、洗剤などの大きいものは開き収納に入れることができます。

TOILET

フチなし形状「スゴフチ」

お掃除のしやすさを究めたTOTO独自のデザイン。奥までぐるっとフチがないからサッと一拭き。お掃除ラクラクです。
トルネード洗浄

渦を巻くような「トルネード洗浄」で便器の中をぐるりとしっかり洗浄。少ない水で効率よく洗います。

構造・工法

オール4寸柱：

通常3.5寸角（10.5cm角）の柱が使われることがほとんどですが、4寸角の場合3.5寸角と比べると、

①太さと強度：1.3倍
②地震・風圧での耐力：1.6倍
③荷重耐力：1.6倍
④曲げの力に対する応力：1.49倍

柱が違うだけですが、強度は大幅にアップ。耐震・耐久性の高い家が特徴です。

ストロングジョイント工法：

耐震性・耐久性に優れています。木材の継手に直接金物を使用しているため、接合部分の強度が従来の1.9倍、震度7クラスの地震にも十分耐えられます。
使用する接合部専用金物（製品名：テックワン）の耐久性は、1995年の阪神淡路大震災を忠実に再現した三次元実大振動試験によって検証されその頑強さは公的な試験機関からも公正な評価を頂いています。

柱材は、12㎜のボルト穴を削るのみで、欠損を5％以下に大幅低減。
木材の本来の強さに金属の強さをプラスした工法です。

取扱い会社

社名	株式会社エルク
所在地	〒160-0023　東京都新宿区西新宿7-21-1　新宿ロイヤルビル 9F
電話番号	03-6908-6450
免許番号	東京都知事（3）第91496号
所属団体名	公益社団法人　全日本不動産協会公益社団法人　首都圏不動産公正取引協議会