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新宿まで11分！商店街も公園も徒歩圏内！便利で快適な暮らし【建築条件付き売地】la vie belle千歳烏山

土地

テーマ

自由住宅
世田谷成城・烏山特集
世田谷区
6,000万円台
7,000万円台
8,000万円台
ウィンターキャンペーン対象

#魅せる収納 #屋上テラス #R天井 #Rバルコニー #飾り棚 #造作棚

[価格]	6,880万円～8,280万円（総額）
[土地面積]	83.60㎡～90.61㎡

[交通]	京王線「千歳烏山」歩14分京王線「仙川」歩22分京王線「芦花公園」歩26分

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0120-14イーヨ-1009ジュータク

営業時間：9:00-17:00

POINT

南仏プロヴァンススタイルの暖かみのある外観が特徴。
■4LDK＋ロフト＋大型バルコニー
■城南エリアの閑静な住宅街
■間取り・設備・カラーセレクト変更可

【施工事例】南仏プロヴァンスのあたたかみ溢れる外観デザインです。

【キャンペーン】30万円相当プレゼント！

【1号棟参考プラン】4LDK＋ロフト

【2号棟参考プラン】4LDK＋ロフト

【3号棟参考プラン】4LDK＋ロフト

【4号棟参考プラン】3LDK＋ロフト

【5号棟参考プラン】4LDK＋ロフト

【施工事例】ワックス不要・抗菌対応、車イスを使用してもキズがつきにくい床材。
水にも強いフローリングに床暖房が付いております。

【施工事例】自由住宅オリジナルTakarastandard製システムキッチン。
食器洗い乾燥機・蛇口一体型浄水器付き、ホーローパネルなのでお手入れ楽々。

【施工事例】自由住宅オリジナルセレクト。
TOTOのオートシステムバスルーム・お掃除ラクラクほっカラリ床・魔法瓶浴槽の保温機能・浴室乾燥機付き

【施工事例】Panasonicの3面鏡の洗面化粧台でミラー裏にはたっぷり収納。
LEDの照明を採用、シャワー水栓付きです。

【施工事例】家の顔でもある玄関ドアは、優れた断熱性能でセキュリーティ面も安心な上下ロックと着脱サムターンを採用。

【施工事例】NODAのドアとクローゼットの扉を採用しており、汚れが付きにくく、美しさが長持ち致します。

【施工事例】NODAの玄関収納です。棚板が移動可能で、ブーツや長靴も収納できます。

【構造・工法】全て4寸（12㎝角）の柱を採用しており、ストロングジョイント工法を採用する事で木材の欠損を最小限に抑えております。金物をジョイント部分に入れる事でより強度のある工法です。

【周辺環境】サミットストア千歳台店まで1300ｍ

【周辺環境】ツルハドラッグ世田谷千歳台店まで1400ｍ

【周辺環境】世田谷上祖師谷二郵便局まで320ｍ

【周辺環境】世田谷区立千歳中学校まで800ｍ

【周辺環境】世田谷区立塚戸小学校まで960ｍ

区画情報

1号棟

[価格]	8,280万円（総額）
[間取り]	4LDK
[土地面積]	86.00㎡
[建物面積]	103.27㎡

[価格]	8,280万円（総額）	[間取り]	4LDK
[土地面積]	86.00㎡	[建物面積]	103.27㎡

４LDK+南向き大型テラス！南東角地で開放感抜群！LDK23.33帖の3LDKにも変更可能！

1号棟

2号棟

[価格]	7,480万円（総額）
[間取り]	4LDK
[土地面積]	86.47㎡
[建物面積]	100.44㎡

[価格]	7,480万円（総額）	[間取り]	4LDK
[土地面積]	86.47㎡	[建物面積]	100.44㎡

４LDK+南向き大型バルコニー！18帖超えの広々LDK！5.5帖の広々玄関余裕のある車庫スペース＆駐輪スペースお庭にも変更可能　用途多様LDK24.12帖の3LDKにも変更できます！

2号棟

3号棟

[価格]	6,880万円（総額）
[間取り]	4LDK
[土地面積]	87.03㎡
[建物面積]	88.29㎡

[価格]	6,880万円（総額）	[間取り]	4LDK
[土地面積]	87.03㎡	[建物面積]	88.29㎡

４LDK+大型バルコニー！人気の対面式キッチン！全室６帖超えの充実の間取り

3号棟

4号棟

[価格]	6,980万円（総額）
[間取り]	4LDK
[土地面積]	83.60㎡
[建物面積]	85.05㎡

[価格]	6,980万円（総額）	[間取り]	4LDK
[土地面積]	83.60㎡	[建物面積]	85.05㎡

４LDK+8帖の大型バルコニー！人気の対面式キッチン！全室６帖超え！

4号棟

5号棟

[価格]	6,980万円（総額）
[間取り]	4LDK
[土地面積]	90.61㎡
[建物面積]	92.29㎡

[価格]	6,980万円（総額）	[間取り]	4LDK
[土地面積]	90.61㎡	[建物面積]	92.29㎡

４LDK+南向きテラス！90㎡超えの大型邸宅！軽自動車なら２台駐車可能！

5号棟

周辺環境

郵便局

世田谷上祖師谷二郵便局：徒歩4分（320ｍ）
スーパー

サミットストア千歳台店：徒歩17分（1300ｍ）
ドラッグストア

ツルハドラッグ世田谷千歳台店：徒歩18分（1400ｍ）
小学校

世田谷区立塚戸小学校：徒歩12分（960ｍ）
中学校

世田谷区立千歳中学校：徒歩10分（800ｍ）
駅

千歳烏山駅：徒歩14分（1120ｍ）

MAP

自由住宅オリジナル仕様

魅せる収納
屋上テラス
R天井
Rバルコニー
飾り棚
造作棚

物件概要

自由度: 土地サイズ：△; 間取りの⾃由：〇
2024/1/8まで; 設備・仕様の自由：〇
2024/2/28まで; 内装カラーの自由：〇
2024/4/15まで

物件名	新宿まで11分！商店街も公園も徒歩圏内！便利で快適な暮らし【建築条件付き売地】la vie belle千歳烏山
物件所在地	東京都世田谷区上祖師谷2-17-5
交通	京王線「千歳烏山」歩14分京王線「仙川」歩22分京王線「芦花公園」歩26分
価格	6,880万円～8,280万円（総額）
土地面積	83.60㎡～90.61㎡
土地（建物）状況	更地
総区画・戸数	5区画	販売区画・戸数	5区画
土地権利	所有権	地代/月	-
借地期間	-	その他費用	-
都市計画	市街化区域	用途地域	1種住居
建ぺい率	50%	容積率	100%
建築条件	付	接道状況	-
セットバック	-	私道負担	-
完成時期（築年月）	-	引渡時期	相談
構造	-	建物階数	-
上水道	公営水道	下水道	本下水
ガス	都市ガス	地目	宅地
建物価格 (参考プラン)	6,880万円～8,280万円（総額）
建物面積 (参考プラン)	85.05㎡～103.27㎡
法令上の制限	準防火地域
その他の法令上の制限	西部地域喜多見地区地区計画、喜多見南部区画整理施工すべき区域
設備・特徴	閑静な住宅地、平坦地、駅まで平坦
取引形態	媒介（仲介）
物件登録日	2023/11/19更新／次回更新日：随時

取引条件有効期限

2024/12/31

プラン

※室内イメージのため実際とは異なります。家具・調度品は販売価格に含まれません。

屋上テラス

人や車の往来を気にせず遊べる広々おそとリビング。
照明・水栓・コンセントが標準装備。
アレンジクローゼット

収・飾・活が叶う。
収…すぐに仕舞える・着れる
　　クイッククローゼット
飾…セレクトショップのように
　　飾って魅せる
活…机を置いたり、敢えて収納
　　として使わず部屋として活用
シューズインクローク

大容量で扉の開け閉めが無いため出し入れもラクラク。
オープンパントリー

おしゃれな調味料やお気に入りの食器を収納することで、インテリアとしても活用できます。

仕様

KITCHEN

ガスコンロ

水無し片面焼きグリルやお手入れ簡単ホーロートッププレート。
レンジフード

吸気口には取り外し可能で頑固な汚れもサッと取れるホーロー整流板を標準装備。
浄水器内蔵シャワー水栓

シャワーヘッドが引き出せるハンドシャワー。
浄水とお湯や水を1つの水栓に集約。シンク周りをすっきり省スペース。
ステンレスシンク

水はね音を低減した静音設計のシンク。
表面は傷が目立ちにくいエンボス加工。

キッチンパネル

パネル一面にマグネットが付いており、取り付けや取り外しが簡単。壁に穴を開けなくて良いのもポイント。マグネットならではのオリジナル収納スペースができます。
高品位ホーロー

油汚れも水拭きでキレイに。
油汚れが落ちるから、油性ペンも水拭きでキレイに。油ハネや水ハネで汚れやすい場所だからこそ、毎日のお手入れもラクラク。
食器洗い乾燥機

省スペースなビルトイン型の食器洗い乾燥機を標準装備。ガンコな汚れもスッキリ「ターボ噴射」で、ムラなく洗浄。水流が自動で変化し、上かご・下かごのスミズミまで汚れを落とします。
シンクキャビネット

足元部分も引出しの２段スライドタイプ。
収納物を上からひと目で確認でき、奥にしまったものでも楽に取り出せます。

※ホーロー部分に油性ペン・水性ペンを使用する場合、ペンの種類や放置時間により、拭き取りに時間がかかる場合があります。その場合はメラミンスポンジを使用して消してください。

BATHROOM

浴室暖房乾燥機

暖房、衣類乾燥、換気、涼風の機能を備えた「三乾王」。入浴を快適にするほか、雨の日や花粉の季節には洗濯物の乾燥に重宝します。
ゆるリラ浴槽

肩までしっかりお湯につかって、足を伸ばせる浴槽を採用。人間工学を応用したゆるリラ浴槽で身も心もリラックス。
シャワーヘッド

デザイン性に優れたメタル調のシャワーヘッドを採用。ウエーブ＆スプレー2つの水流で節水しながら軽快な刺激ある浴び心地。
カウンター

お掃除ラクラクカウンター。壁や浴槽と離すことで、汚れがたまりにくいデザインに。掃除のしにくかったカウンターの奥や側面、カウンターの下の壁際まで手が届き、お掃除が簡単です。

スッキリ棚水栓

水栓と棚が一体型になっているスッキリ棚水栓。立っても座ってもラクな姿勢で顔や身体が洗えます。手を伸ばして届く範囲にカウンターや棚が設置されているため、シャンプーなどが使いやすい。
魔法びん浴槽

ずっとポカポカ、最後の1人まであたたかい保温機能浴槽。周囲の「断熱材」と「断熱ふろふた」がしっかりと包み込み、追いだきなど保温に使うエネルギーを抑えてくれます。「魔法びん浴槽」の驚くべき保温性能。家族の誰もが好きな時に、快適バスタイムを楽しめます。
ほッカラリ床①

お掃除ラクラクのほっカラリ床。乾きやすく、柔らか素材で膝をついても痛くない。足裏にフィットしてすべりにくくなっています。
ほッカラリ床②

親水効果により、水が皮脂汚れの下に入ることで皮脂汚れが取れやすい。
水滴は表面の溝に引き込まれ、溝を伝って排水されます。表面や溝に残った水は自然乾燥します。

POWDER ROOM

化粧鏡

ヒーターレスでくもりにくいミラー『くもりシャット！』
お風呂上がりにも便利。ヒーターを使わないから、電気代はゼロ。消し忘れの心配はありません。
※くもりシャットはセンターミラーのみとなります。
ミラーキャビネット

置き場所に困る大きな美容家電を出し入れしやすくたっぷり収納。洗面室がすっきり片付きます。収納内部にもコンセントがあり、バッテリー切れや充電中の出しっぱなしをなくせます。
シャワー付ホース給水

水栓の吐水口部分を引き出せばボウル掃除もラクラクです。
シャワーと通常の吐水を切り替えることができます。
ボウルは水に濡れた物を置くのに便利なウェットエリア。
キャビネット

引出しと開き収納の混合タイプ。
細かい化粧品などは引出しに、洗剤などの大きいものは開き収納に入れることができます。

TOILET

フチなし形状「スゴフチ」

お掃除のしやすさを究めたTOTO独自のデザイン。奥までぐるっとフチがないからサッと一拭き。お掃除ラクラクです。
トルネード洗浄

渦を巻くような「トルネード洗浄」で便器の中をぐるりとしっかり洗浄。少ない水で効率よく洗います。

構造・工法

オール4寸柱：

通常3.5寸角（10.5cm角）の柱が使われることがほとんどですが、4寸角の場合3.5寸角と比べると、

①太さと強度：1.3倍
②地震・風圧での耐力：1.6倍
③荷重耐力：1.6倍
④曲げの力に対する応力：1.49倍

柱が違うだけですが、強度は大幅にアップ。耐震・耐久性の高い家が特徴です。

ストロングジョイント工法：

耐震性・耐久性に優れています。木材の継手に直接金物を使用しているため、接合部分の強度が従来の1.9倍、震度7クラスの地震にも十分耐えられます。
使用する接合部専用金物（製品名：テックワン）の耐久性は、1995年の阪神淡路大震災を忠実に再現した三次元実大振動試験によって検証されその頑強さは公的な試験機関からも公正な評価を頂いています。

柱材は、12㎜のボルト穴を削るのみで、欠損を5％以下に大幅低減。
木材の本来の強さに金属の強さをプラスした工法です。

自由度

カスタマイズフリー

自由住宅は、お住まいに対する全ての夢を叶えます。

土地の大きさ・形が自由

土地の大きさ、形も自由です。
お客様の夢に合わせて、1cm単位で土地の形を変えられるのが自由住宅です。
土地の大きさが変えられることにより住宅コストを自由化。
例えば、坪単価200万円の土地なら、3坪で600万円の予算調整が可能。

プランが自由

お客様の夢が建物の形を創り上げていきます。
お客様の夢は様々であり、ライフスタイルも各々異なります。夢の創造作業をスペシャリストがご提案。

テイストが自由

「こんな家、こんな設備がほしい」など漠然とした夢でもお客様の夢の実現のため、私どもがご提案・実現致します。
お客様のライフスタイルに合わせて、使用する物や色が全て自由です。
お客様の夢をプロデュースしてください。お客様自身が、夢の住宅のプロデューサーです。

自由設計との違い

自由住宅で出来る事

取扱い会社

社名	株式会社エルク
所在地	〒160-0023　東京都新宿区西新宿7-21-1　新宿ロイヤルビル 9F
電話番号	03-6908-6450
免許番号	東京都知事（3）第91496号
所属団体名	公益社団法人　全日本不動産協会公益社団法人　首都圏不動産公正取引協議会