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千代田線沿線駅近立地！自由住宅綾瀬2棟(北綾瀬駅)

新築戸建て

テーマ

自由住宅
6,000万円台
東京23区東部
足立区

#魅せる収納 #屋上テラス #飾り棚

[価格]	6,180万円～6,480万円（総額）
[間取り]	5LDK
[土地面積]	59.16㎡～61.42㎡（実測）
[建物面積]	110.36㎡～111.76㎡

[交通]	東京メトロ千代田線「北綾瀬」徒歩4分つくばエクスプレス「青井」徒歩20分東京メトロ千代田線「綾瀬」徒歩26分

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0120-14イーヨ-1009ジュータク

営業時間：9:00-17:00

POINT

～5LDK大型プランの新築計画～
駅近にして閑静な住環境、広々6m公道に面する角地もございます。
■期間限定！内装カラーセレクトや設備配置の変更が可能です。
■大型車の駐車も楽々な広々前面道路。
■千代田線始発駅徒歩4分！「大手町」まで約25分でアクセス可能です。
■人気の大型屋上テラス付き。

外観パース：外観のイメージです。

【1号棟】：全居室６帖以上の5LDK！２階LDK+水回り集中で家事動線ラクラク！9.5帖の大型屋上テラス！

【2号棟】：大型LDKの５LDK！２階水回り集中のラクラク家事動線！人気の対面式キッチン！

区画図：全2棟の駅近立地です。

施工事例：ワックス不要・抗菌対応、車イスを使用してもキズがつきにくい床材。
水にも強いフローリングに床暖房が付いております。

施工事例：自由住宅オリジナルTakarastandard製システムキッチン。
食器洗い乾燥機・蛇口一体型浄水器付き、ホーローパネルなのでお手入れ楽々。

施工事例：自由住宅オリジナルセレクト。
TOTOのオートシステムバスルーム・お掃除ラクラクほっカラリ床・魔法瓶浴槽の保温機能・浴室乾燥機付き

施工事例：Panasonicの3面鏡の洗面化粧台でミラー裏にはたっぷり収納。
LEDの照明を採用、シャワー水栓付きです。

施工事例：家の顔でもある玄関ドアは、優れた断熱性能でセキュリーティ面も安心な上下ロックと着脱サムターンを採用。

施工事例：NODAのドアとクローゼットの扉を採用しており、汚れが付きにくく、美しさが長持ち致します。

施工事例：NODAの玄関収納です。棚板が移動可能で、ブーツや長靴も収納できます。

構造・工法：全て4寸（12㎝角）の柱を採用しており、ストロングジョイント工法を採用する事で木材の欠損を最小限に抑えております。金物をジョイント部分に入れる事でより強度のある工法です。

施工事例：写真はプロヴァンススタイル住宅ですが、土地のみの購入の場合は、シンプルモダンや和風デザインの住宅も建築可能です。

区画情報

1号棟

[価格]	総額6,480万円
[間取り]	5LDK
[土地面積]	59.16㎡
[建物面積]	110.36㎡

[価格]	総額6,480万円	[間取り]	5LDK
[土地面積]	59.16㎡	[建物面積]	110.36㎡

全居室6帖以上の2階LDK+水回り集中で家事動線ラクラク！9.5帖の大型屋上テラス！

1号棟

2号棟

[価格]	総額6,180万円
[間取り]	5LDK
[土地面積]	61.42㎡
[建物面積]	111.76㎡

[価格]	総額6,180万円	[間取り]	5LDK
[土地面積]	61.42㎡	[建物面積]	111.76㎡

大型LDKの5LDK！2階水回り集中のラクラク家事動線！人気の対面式キッチン！

2号棟

周辺環境

駅

北綾瀬駅：徒歩4分（約280ｍ）
中学校

足立区立蒲原中学校：徒歩6分（約450m）
小学校

足立区立東渕江小学校：徒歩8分（約600m）

MAP

自由住宅オリジナル仕様

魅せる収納
屋上テラス
飾り棚

設備・仕様

システムキッチン
浄水器一体型水栓
食器洗乾燥機
都市ガス
浴室乾燥機
浴室暖房
温水洗浄便座
床暖房
シューズインクローク
ペアガラス（複層ガラス）

物件概要

自由度: 土地サイズ：×; 間取りの⾃由：×; 設備・仕様の自由：×; 内装カラーの自由：〇
クロスセレクト：2/23まで

物件名	千代田線沿線駅近立地！自由住宅綾瀬2棟(北綾瀬駅)
物件所在地	東京都足立区谷中1
交通	東京メトロ千代田線「北綾瀬」徒歩4分つくばエクスプレス「青井」徒歩20分東京メトロ千代田線「綾瀬」徒歩26分
価格	6,180万円～6,480万円（総額）
土地面積	59.16㎡～61.42㎡（実測）
建物面積	110.36㎡～111.76㎡
間取り	5LDK
土地（建物）状況	更地
総区画・戸数	2戸	販売区画・戸数	2戸
土地権利	所有権	地代/月	-
借地期間	-	その他費用	-
都市計画	市街化区域	用途地域	1種中高
建ぺい率	60%	容積率	300%
建築条件	-	接道状況	北側6.0ｍ（区道）東側4.0ｍ（私道）
セットバック	-	私道負担	-
完成時期	令和5年3月	引渡時期	相談
構造	木造	建物階数	3階建
上水道	公営水道	下水道	本下水
ガス	都市ガス	地目	宅地
法令上の制限	高度地区、準防火地域
建築確認番号	JTC22Y-AZ0987-00
設備・特徴	閑静な住宅地、前道6ｍ以上、角地、整形地、 2沿線以上利用可、駅まで平坦、陽当り良好、通風良好、全室2面採光、 LDK15畳以上、全居室6畳以上、システムキッチン、対面キッチン、 3口以上コンロ、浄水器一体型水栓、食器洗乾燥機、都市ガス、玄関手洗い、浴室乾燥機、バス1坪以上、浴室暖房、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、 USBポート電源、床暖房、シューズインクローク、全居室収納、ルーフバルコニー、バルコニー･屋上に水栓あり、ペアガラス（複層ガラス）、全居室複層ガラスか複層サッシ、ビルトインガレージ、モニタ付インターホン
取引形態	媒介（仲介）
物件登録日	2023/2/1更新／次回更新日：2023/2/15予定

取引条件有効期限

2023/12/31

取扱い会社

社名	株式会社エルク
所在地	〒160-0023　東京都新宿区西新宿7-21-1　新宿ロイヤルビル 9F
電話番号	03-6908-6450
免許番号	東京都知事（3）第91496号
所属団体名	公益社団法人　全日本不動産協会公益社団法人　首都圏不動産公正取引協議会