南側広々公道！駅徒歩6分 5000万円台！自由住宅お花茶屋4棟（お花茶屋駅）｜自由住宅NAVI

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南側広々公道！駅徒歩6分 5000万円台！自由住宅お花茶屋4棟（お花茶屋駅）

新築戸建て

テーマ

東京23区東部
自由住宅
5,000万円台
表示価格より更に100万円値引き等対象
葛飾区

[価格]	5,080万円～5,280万円
[間取り]	3LDK
[土地面積]	39.45㎡～57.58㎡（実測）
[建物面積]	75.43㎡～90.10㎡

[交通]	京成本線「お花茶屋」徒歩6分京成押上線「京成立石」徒歩17分京成本線「青砥」徒歩17分

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0120-14イーヨ-1009ジュータク

営業時間：9:00-17:00

POINT

春の自由住宅フェア実施中！
※3月31日決済までのお客様がキャンペーンの対象となります。

月々のお支払い13万円台～

【2号棟】間取図：5,080万円、3LDK、土地面積57.58㎡、建物面積90.10㎡
3LDK＋リビング17帖＋収納たっぷり。

【3号棟】間取図：5,280万円、3LDK、土地面積55.71㎡、建物面積85.54㎡
3LDK＋水回りまとめて家事らくプラン。

【4号棟】間取図：5,180万円、3LDK、土地面積39.45㎡、建物面積75.43㎡(駐車場7.42㎡を含む)
屋根付きカーポート+3階にシャワーユニット設置＋南向き。

区画図：南側道路幅員が8.19ｍ～8.20ｍございます。
南側広々公道に面しており車庫入れもらくらく

外観パース：外観のイメージです。内装カラー、設備配置など自由度の高い建築が可能。

施工事例：自由住宅オリジナルセレクト。
TOTOのオートシステムバスルーム・お掃除ラクラクほっカラリ床・魔法瓶浴槽の保温機能・浴室乾燥機付き

施工事例：ワックス不要・抗菌対応。
車イスを使用してもキズがつきにくい床材で水にも強いフローリングに床暖房が付いております。

施工事例：Panasonicの3面鏡の洗面化粧台でミラー裏にはたっぷり収納。

施工事例：自由住宅オリジナルTakarastandard製システムキッチン。
食器洗い乾燥機・蛇口一体型浄水器付き、ホーローパネルなのでお手入れ楽々。

施工事例：割石を使いお洒落なアプローチ。大きいポストは収納力がございます。

施工事例：屋上テラスには水道、電気、ライトが標準設置でございます。

施工事例：特徴ある外灯が、建物の雰囲気を演出しております。

構造・工法：ストロングジョイント工法は接合部に専用金物を使用するため、
木材の断面欠損がほとんど無く、耐震性・耐久性に優れています。

構造・工法：基礎部と土台を基礎パッキンで絶縁し、床下を換気しております。
全ての柱は4寸（12センチ×12センチ）を採用しております。

施工事例：南仏プロヴァンス地方の優しい風が流れる雰囲気のある外観であり、
年数が経っても味わいが出てくる建物です。

周辺環境：いなげやお花茶屋店まで171m

周辺環境：Olympicお花茶屋店まで454m

周辺環境：コジマ×ビックカメラ葛飾店まで906m

周辺環境：セブンイレブン葛飾お花茶屋駅前店まで342m

周辺環境：葛飾区立大道中学校まで307m

周辺環境：葛飾区立宝木塚小学校まで700m

区画情報

周辺環境

スーパー

いなげやお花茶屋店：徒歩3分（171ｍ）
スーパー

まいばすけっとお花茶屋駅前店：徒歩5分（345ｍ）
スーパー

Olympicお花茶屋店：徒歩6分（454ｍ）
コンビニ

ファミリーマート立石五丁目店：徒歩5分（374ｍ）
コンビニ

セブンイレブン葛飾お花茶屋駅前店：徒歩5分（342ｍ）
ドラッグストア

トモズお花茶屋店：徒歩5分（377ｍ）
ホームセンター

コジマ×ビックカメラ葛飾店：徒歩12分（906ｍ）
ホームセンター

Olympic立石店：徒歩11分（858ｍ）
中学校

葛飾区立大道中学校：徒歩4分（307ｍ）
小学校

葛飾区立宝木塚小学校：徒歩9分（700ｍ）
幼稚園・保育園

中青戸保育園：徒歩8分（582ｍ）
幼稚園・保育園

そらまめ保育園お花茶屋駅前：徒歩7分（532ｍ）
幼稚園・保育園

南白鳥保育園：徒歩11分（853ｍ）
病院

平成立石病院：徒歩8分（637ｍ）
郵便局

お花茶屋駅前郵便局：徒歩6分（436ｍ）
役所

葛飾区役所：徒歩8分（637ｍ）
図書館

葛飾区立お花茶屋図書館：徒歩13分（998ｍ）
銀行

東京東信用金庫お花茶屋支店：徒歩5分（321ｍ）
公園

曳舟川親水公園：徒歩9分（683ｍ）
公園

青戸平和公園：徒歩13分（965ｍ

■「お花茶屋」駅徒歩6分の好立地
■「東京」駅まで約35分でアクセス可能
■京成線「京成立石」駅も徒歩圏内利用により、「日本橋」、「新橋」も直通でアクセス可能です。

MAP

設備・仕様

システムキッチン
パントリー(食器･食品の収納庫)
浄水器一体型水栓
食器洗乾燥機
都市ガス
浴室乾燥機
浴室暖房
温水洗浄便座
床暖房
シューズインクローク
ペアガラス（複層ガラス）

物件概要

自由度: 土地サイズ：×; 間取りの⾃由：×; 設備・仕様の自由：〇; 内装カラーの自由：〇

物件名	南側広々公道！駅徒歩6分 5000万円台！自由住宅お花茶屋4棟（お花茶屋駅）
物件所在地	東京都葛飾区白鳥1
交通	京成本線「お花茶屋」徒歩6分京成押上線「京成立石」徒歩17分京成本線「青砥」徒歩17分
価格	5,080万円～5,280万円
土地面積	39.45㎡～57.58㎡（実測）
建物面積	75.43㎡～90.10㎡
間取り	3LDK
土地（建物）状況	建築中
総区画・戸数	4戸	販売区画・戸数	3戸
土地権利	所有権	地代/月	-
借地期間	-	その他費用	-
都市計画	市街化区域	用途地域	準工業
建ぺい率	60%	容積率	200%
建築条件	-	接道状況	南側8.19m～8.20m（公道）
セットバック	-	私道負担	-
完成時期	2023年3月予定	引渡時期	相談
構造	木造	建物階数	3階
上水道	公営水道	下水道	本下水
ガス	都市ガス	地目	宅地
法令上の制限	景観法、高度地区、準防火地域
建築確認番号	JTC22Y-AZ0399-00他
設備・特徴	地盤調査済、南側道路面す、前道6ｍ以上、 2沿線以上利用可、南向き、 LDK15畳以上、可動間仕切り、システムキッチン、対面キッチン、パントリー(食器･食品の収納庫)、 3口以上コンロ、浄水器一体型水栓、食器洗乾燥機、都市ガス、バス1坪以上、玄関手洗い、浴室乾燥機、浴室暖房、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、 USBポート電源、床暖房、シューズインクローク、全居室収納、ルーフバルコニー、バルコニー･屋上に水栓あり、南面バルコニー、ペアガラス（複層ガラス）、全居室複層ガラスか複層サッシ、カースペース、ビルトインガレージ、モニタ付インターホン
取引形態	媒介（仲介）
物件登録日	2023/2/1更新／次回更新日：2023/2/15予定

取引条件有効期限

2023/12/31

取扱い会社

社名	株式会社エルク
所在地	〒160-0023　東京都新宿区西新宿7-21-1　新宿ロイヤルビル 9F
電話番号	03-6908-6450
免許番号	東京都知事（3）第91496号
所属団体名	公益社団法人　全日本不動産協会公益社団法人　首都圏不動産公正取引協議会